Mẫu hợp đồng

Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay

Nội dung bài viết

Quy định về hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà ở là sự thỏa thuận của các bên mua nhà và bên bán nhà. Hai bên thỏa thuận với nhau về cách thức thanh toán, bàn giao nhà, đăng ký chuyển quyền sở hữu.

Hợp đồng mua bán nhà không có mẫu được xem là chuẩn mà phải có hình thức và nội dung đúng với quy định về hình thức và nội dung của hợp đồng quy định tại Điều 398 BLDS 2015:

Đối tượng của hợp đồng;
Chủ thể giao kết, CMND
Số lượng, chất lượng;
Giá, phương thức thanh toán;
Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
Quyền, nghĩa vụ của các bên;
Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
Phương thức giải quyết tranh chấp.

Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có giá trị không?

Theo quy định của pháp luật, không có quy định rằng hợp đồng được viết tay sẽ không có giá trị pháp lý.

Để một hợp đồng có hiệu lực thì cần đảm bảo những quy định về hình thức và nội dung theo quy định của pháp luật. Đối với những loại hợp đồng cần công chứng chứng thực thì cần phải thực hiện thủ tục công chứng chứng thực theo quy định trong đó có hợp đồng mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Như vậy, hợp đồng mua bán nhà đất chỉ cần đáp ứng các quy định về nội dung, hình thức như:

Đối tượng hợp đồng là căn nhà, mảnh đất nào;
Giá trị hợp đồng bao nhiêu;
Phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán;
Thời gian, địa điểm bàn giao nhà, bất động sản;
Quyền và nghĩa vụ của các bên;
Phương thức giải quyết tranh chấp

Và hợp đồng được đưa đi công chứng chứng thực thì hợp đồng giấy tay có đầy đủ giá trị pháp luật.

Mẫu giấy mua bán đất viết tay đơn giản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Địa chỉ… ngày … tháng … năm 2022

Chúng tôi gồm:

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):

Ông (bà): …………………………….. Sinh năm:……………………..

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ……………………cấp ngày…./…../…………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………

Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………. Sinh năm:………….

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ………………………..cấp ngày…./…../……

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):

Ông (bà): ……………………….. Sinh năm:………………………..

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ……………………cấp ngày…./…../…………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………..

Cùng vợ (chồng) là ông (bà): ……………….. Sinh năm:………….

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………….. do ………………………..cấp ngày…./…../……

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………………….

Điều 01: Quyền sử dụng đất chuyển nhượng

Bên A thống nhất và thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B dối với thửa đất có địa chỉ: ……… được cấp ngày … tháng … năm … cụ thể như sau:

Diện tích thửa đất: … m2 – Tờ bản đồ số: ………………………

Địa chỉ: …………………………………………………………………………..

Diện tích: ……………. m2 (Bằng chữ: …………………………………………….)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: ………………… m2; Sử dụng chung:…. …….m2

Mục đích sử dụng: ……………………………………………………………

Thời hạn sử dụng: …………………………………………………………….

Nguồn gốc sử dụng: ………………………………………………………….

Điều 02: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận ấn định đối với thửa đất như trên cho Bên B được quy định ở Điều 01 của hợp đồng này là ……………. VNĐ (Băng chữ: ……………..).

Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A thông qua phương thức …………..

Điều 03: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất

Bên A có nghĩa vụ chuyển nhượng các quyền và nghĩa vụ, các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng được quy định tại Điều 01 của Hợp đồng này cho Bên B. Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo đúng quy định tại Điều 02 của Hợp đồng.

Bên B có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Điều 04: Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí

Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm đóng.

Điều 05: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng, nếu giữa các chủ thể phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.

Chỉ khi giữa các chủ thể không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện nhằm yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hai bên cam đoan những nội dung được thỏa thuận trên đây là này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc. Các bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

Người chuyển nhượng Người nhận chuyển nhượng

(ký, ghi rõ họ và tên) (ký, ghi rõ họ và tên)

Giấy mua bán đất viết tay có được công chứng không?

Như đã phân tích, hợp đồng mua bán nhà đất không bắt buộc các bên phải đánh máy. Đồng thời, căn cứ theo điểm a, b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp hợp đồng mà một bên hoặc các bên tham gia là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

Như vậy, có thể thấy, bất kỳ hợp đồng mua bán nhà đất nào dù viết tay hay đánh máy đều cần được công chứng, chứng thực theo quy định. Trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia là tổ chức kinh doanh bất động sản.

Mẫu hợp đồng khác

Tin tức khác

Nhận kí gửi mua bán nhà đất Đà Lạt các phân khúc

Đà Lạt - thành phố xinh đẹp nằm bên trong lòng rừng thông tươi mát, [...]

15
Th4

Blockchain là gì? Lịch sử phát triển của Blockchain

Từ những ý tưởng ban đầu trong các nghiên cứu, sau đó blockchain đã phát [...]

25
Th3

Band Protocol là gì? Toàn tập về tiền điện tử BAND Token

Ngoài Chainlink, Band Protocol luôn được coi là một trong những dự án hàng đầu [...]

25
Th3

Ví Holdstation (HOLD) là gì ? Và hướng dẫn sử dụng ví Holdstation

Holdstation là một ví blockchain non-custodial sử dụng Account Abstraction để cung cấp khả năng [...]

25
Th3

TokenFi là gì ? Dự án được memecoin Floki phát hành

Dự án TokenFi (TOKEN) đã thu hút sự chú ý của nhiều cộng đồng khi [...]

24
Th3

Polyhedra Network là gì? Cầu nối với công nghệ ZKP

Với tầm nhìn đó, Polyhedra Network đã tập trung vào việc xây dựng cơ sở [...]

24
Th3

MANTRA Chain là gì? Blockchain layer 1 cho Real World Assets (RWA)

Trong bối cảnh khoảng cách giữa thị trường tài chính crypto và thị trường tài [...]

24
Th3

Open Campus (EDU) là gì ? Tổng quan về tiền điện tử Open Campus

Open Campus hứa hẹn là một giải pháp giúp đa dạng hóa nội dung giáo [...]

24
Th3

Warpcast là gì ? Tham gia airdrop DEGEN chi tiết

Warpcast là một nền tảng Social Media đột phá được xây dựng trên Farcaster, hứa [...]

24
Th3

Bitfinity là gì ? Giải pháp Bitcoin layer 2 gọi vốn được $7M

Bitfinity là một mạng Layer 2 dành cho Bitcoin, được xây dựng trên giao thức [...]

24
Th3

Grass là gì? Chi tiết dự án giao dịch băng thông Grass

Grass là giao thức web scraping phi tập trung sử dụng công nghệ blockchain để [...]

24
Th3

Merlin Chain Là Gì? Tổng Quan Về Tiền Điện Tử Merlin Chain

Merlin Chain là một giải pháp Layer 2 trên Bitcoin sử dụng công nghệ Zk-Rollup, [...]

24
Th3

Dogecoin (DOGE) là gì? Meme Coin được Elon Musk shill trên Twitter

DOGE là một trong những loại tiền điện tử phổ biến nhất trên thị trường [...]

24
Th3

BOOK OF MEME (BOME) là gì? Memecoin đạt gần 1 tỷ USD vốn hoá nhanh nhất

Trong thời gian gần đây, sự tập trung của cộng đồng đã đổ vào Solana, [...]

22
Th3

Shiba Inu là gì? Tổng quan về dự án meme coin SHIB

Sau sự thành công của dự án Dogecoin, Shiba Inu đã nhanh chóng trở thành [...]

22
Th3

Dogwifhat (WIF) là gì? Memecoin mới nổi trên Solana

Gần đây, cộng đồng những người chơi memecoin đã thể hiện sự quan tâm đặc [...]

22
Th3

Bonk (BONK) là gì? Dự án memecoin trên Solana

Dự án Bonk đã phân phối hơn 50% tổng cung thông qua airdrop cho người [...]

22
Th3

Tổng quan về Lime Token và iMe Messenger

Với sự lan rộng ngày càng tăng của tiền điện tử và tác động của [...]

22
Th3

Memecoin là gì? 6 memecoin tiêu biểu trong năm 2024

Trong thế giới Crypto, không chỉ có những dự án được triển khai một cách [...]

17
Th3

Nibiru Chain là gì ? Tổng quan về tiền điện tử Nibiru Chain

Nibiru Chain là một nền tảng Layer 1 được phát triển bằng bộ công cụ [...]

15
Th3

STRK token là gì? Tổng quan về hệ sinh thái Starknet

Các dự án Layer2 trên mạng lưới Ethereum đang phát triển mạnh mẽ và thu [...]

15
Th3

Wormhole là gì ? Tổng quan về tiền điện tử Wormhole

Wormhole là cái gì vậy? Đó chính là một trong những nền tảng đầu tiên [...]

07
Th3

Blast Là Gì? Tổng quan về hệ sinh thái L2 sắp bùng nổ mainnet

Blast là một nền tảng Layer 2 được xây dựng dựa trên công nghệ Optimistic [...]

07
Th3

Pixels (PIXEL) là gì? Thông tin về token PIXEL

Pixels là một trò chơi nông trại trực tuyến. Trong trò chơi này, người chơi [...]

20
Th2

Dmail Network là gì? Thông tin toàn tập về Dmail token

Dmail Network là một dự án độc đáo được xây dựng trên nền tảng Blockchain, [...]

20
Th2

Blockchain Layer 3 là gì? Các giải pháp mở rộng Layer 3

Layer 3 là một hệ thống mạng lưới được xây dựng và đặt trên Layer [...]

02
Th2

ZetaChain là gì? Thông tin toàn tập về Zeta Token

Thuật ngữ cross-chain không còn xa lạ đối với nhiều nhà đầu tư trong lĩnh [...]

01
Th2

Stylus Là Gì? Toàn bộ thông tin về bản cập nhật Arbitrum Stylus

Arbitrum Stylus là gì? Arbitrum Stylus đánh dấu bước tiến mới của Arbitrum sau sự [...]

01
Th2

Mode Network là gì? Hướng dẫn retroactive Mode Network

Layer 2 vẫn là một lãnh thổ hấp dẫn mà mọi người có thể thám [...]

01
Th2

DeFi Aggregator là gì? Tại sao Aggregator lại quan trọng với DeFi

DEX, Aggregator, và AMM là những thuật ngữ phổ biến trong thị trường tiền mã [...]

01
Th2

5/5 - (1 bình chọn)

Tuyên bố trách nhiệm

Nội dung bài viết trên quantamnhadat.com chỉ mang tính chất tham khảo có thể không chính xác theo thời gian. Bạn đọc bài viết nếu thấy cần chỉnh sửa thông tin vui lòng liên hệ admin để bổ sung thông tin chính xác

Email: hieuphamthanhvl@gmail.com

Số điện thoại: 0962815473