0962815473

Thủ Đức là quận lớn nằm ở phía Đông thành phố HCM. Vị trí quận nằm tiếp giáp các tỉnh quan trọng phía nam. Chính vậy tiềm năng bất động sản hay chung cư Thủ Đức lại ngày càng được nâng cao
Chung cư thủ đức

Danh mục

Thủ Đức có vị trí quan trọng thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía nam, và là cửa ngõ phía đông thành phố. Đây cũng là nơi có giá trị, uy tín đầu mối giao thương, nơi cách nhiều tuyến giao thông huyết mạch cắt ngang nối đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ và miền Trung. Từ Thủ Đức dễ dàng kết nối với các tỉnh trọng điểm phía nam như: Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai. Vì vậy, tiềm năng về bất động sản và chung cư Thủ Đức ngày càng được quan tâm hơn. Bài viết này sẽ phân tích rõ hơn về tiềm năng chung cư Thủ Đức từ đó đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp.

Giới thiệu tổng quan chung cư Thủ Đức

Vị trí địa lý

Quận Thủ Đức là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Vào năm 2020, quận Thủ Đức chính thức được thành lập từ sự sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Thủ Đức là thành phố đầu tiên của Việt Nam có đặc điểm là đơn vị hành chính thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

Vị trí quận thủ đức
Vị trí quận thủ đức

 Có thể kế đến như: Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, Đại lộ Phạm Văn Đồng,…. Xuyên qua địa bàn còn có tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên. Tuyến đường sắt này chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội đến khắp mọi nơi trên cả nước, giúp nền kinh tế khu vực được đà phát triển mạnh mẽ.

Khu vực này còn là nơi tập trung rất nhiều trường đại học nổi tiếng như:

  • Đại học Nông Lâm
  • Đại học Ngân Hàng
  • Đại học Kinh tế – Luật
  • Đại học Bách Khoa
  • Đại học An ninh nhân dân
  • Đại học giao thông vận tải,….

Và nhiều cơ sở kinh tế quan trọng như cụm nhà máy xi măng Hà Tiên, nhà máy nước, nhà máy điện,…. cùng nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất mặt tiền như Bình Chiểu, Linh Trung 1, Linh Trung 2,… Đây đều là những công trình có ý nghĩa chiến lược và đáng mua đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hồ Chí Minh và cả nước trong thời đại ngày nay.

Dân số đơn vị hành chính

Quận Thủ Đức có đến 34 phường trên địa bàn hành chính. Trong đó, Phường Thủ Thiêm và An Khánh là hai phường được thành lập vào tháng 20/210. Phường Thủ Thiêm là phường được sát nhập từ 2 phường An Khánh cũ và Thủ Thiêm cũ. Phường An Khánh mới là phường sáp nhập của phường Bình An và Bình Khánh cũ. 

Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh có tất cả 31 đơn vị hành chính cấp phường. Cụ thể là: (số liệu năm 2022)

Phường

SL Mã bưu chính 

Diện tích (km2) 

Dân số (người)

Mật độ dân số (người/km2)

An Khánh 

711094,02 26.639 6.626 

An Lợi Đông

711003,60 1.215 337 

An Phú

7110610,21 28.559 2.797 

Bình Chiểu

713135,41 80.802 14.935 

Bình Thọ

713061,21 16.903 13.969 

Bình Trưng Đông 

711163,3131.825 9.614 

Bình Trưng Tây

711132,05 31.021 15.132 

Cát Lái

711156,69 18.156 2.713 

Hiệp Bình Chánh 

713156,47 107.246 16.575 

Hiệp Phú

712062,25 26.713 11.872 

Linh Chiểu 

713071,41 24.137 17.118 

Linh Đông 

713162,94 43.204 14.695 

Linh Tây

713101,3623.406 17.210 

Linh Trung

713087,06 51.8167.339 

Linh Xuân 

713093,87 63.185 16.326 

Long Bình 

7121717,61 25.614 1.454 

Long Phước

7121424,44 24,44 525 

Long Thạnh Mỹ 

7121612,06 43.987 3.647

Long Trường

7121312,66 27.932 2.206 

Phú Hữu 

7121211,88 28.207 2.374 

Phước Bình

712090,98 17.935 18.301 

Phước Long A

712082,37 40.070 16.907 

Phước Long B

712105,88 75.224 12.793 

Tam Bình

713122,17 28.901 13.318

Tam Phú

713119.949 30.743 9.949 

Tăng Nhơn Phú A

712074,19 41.089 9.806 

Tăng  Nhơn Phú B

712115,28 39.139 7.412 

Tân Phú

712184,45 57.626 12.949 

Thảo Điền

711073,73 20.507 5.497 

Thạnh Mỹ Lợi 

7111413,2523.305 1.758 

Thủ Thiêm 

711103,31 2.176 657 

Trường Thạnh 

712159,85 26.061 2.645 

Trường Thọ

713174,99 48.467 9.712

Định hướng phát triển quy hoạch 2030

Thủ Đức là trung tâm miền Đông Nam Bộ, có vị trí địa lý quan trọng cùng khả năng kết nối đến các vùng lân cận vô cùng thuận lợi. Sở hữu hệ thống giao thông tiện nghi và tốc độ được đầu tư đồng bộ, Thủ Đức trở thành khu vực có cơ hội hệ sinh thái khởi nghiệp và tăng trưởng hoàn hảo. Không ít doanh nghiệp, công ty, xí nghiệp, nhà máy chọn nơi này để phát sinh, phát triển các hoạt động sản xuất kinh doanh. Các cụm kinh tế cũng từ đó mà hình thành, kéo theo nhiều người đến sinh sống gần gũi và làm việc lâu dài.

Hiện nay, toàn khu vực quận Thủ Đức có khoảng 150 nhà máy có quy mô từ lớn đến nhỏ (bao gồm cả các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài). Các cụm công nghiệp nổi bật có thể kể đến như khu chế xuất Linh Trung 1, khu chế xuất Linh Trung 2, khu công nghiệp Bình Chiểu….

Quy hoạch Quận Thủ Đức
Quy hoạch Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức sẽ được phân chia quy hoạch lại để thực hiện mục tiêu mà UBND Thành phố đưa ra. Cụ thể quy hoạch của Quận như sau: 

  • Quy hoạch giao thông: Hạ tầng giao thông sẽ tiếp tục được xây dựng với các hạng mục lớn như cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1, xây dựng bến xe Miền Đông mới…
  • Quy hoạch đô thị: Quận Thủ Đức sẽ tập trung xây dựng khu đô thị sáng tạo Khu Đông với các chủ trương về kinh tế số, đổi mới và sáng tạo. Đồng thời, quận sẽ có thêm các trung tâm tài chính mới, xây dựng các dự án khu công nghệ cao, hiện đại như khu đô thị Logistics, khu đô thị tổng hợp…

Đánh giá tiềm năng chung cư Quận Thủ Đức

Quận lớn của TP. Hồ Chí Minh

Thủ Đức là một quận lớn của TP.HCM, sắp tới sẽ trở thành thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương. Diện tích của Thủ Đức cũng thuộc dạng “khủng” với dân số khá thưa thớt (tính theo số diện tích trên đầu người).

Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều tiện ích dịch vụ vui chơi và sinh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.Ví dụ như rạp chiếu phim, trung tâm mua sắm, quán cà phê, phòng gym, phòng tập yoga, bệnh viện, siêu thị, trường học, nhà thuốc,… Không những thế, các doanh nghiệp, công ty, nhà máy,… cũng tập trung tại đây khá đông đúc. Người dân sở hữu căn hộ Thủ Đức không cần lo lắng về tiện ích sinh hoạt lẫn việc làm.

Vị trí thuận lợi

Thủ Đức nằm ở vị trí thuận lợi giáp ranh với nhiều khu vực “đô con” như Bình Thạnh, Gò Vấp, Đồng Nai, Bình Dương,… Đây đều là những nơi tập trung các cụm công nghiệp có quy mô từ nhỏ đến lớn. Người dân ở các khu vực xung quanh như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thạnh cũng có xu hướng tìm mua bất động sản căn hộ tại Thủ Đức để sinh sống và lập nghiệp.

Hệ thống giao thông ổn định

Quận Thủ Đức nổi bật với hệ thống giao thông thuận tiện cùng các tuyến đường lớn cắt ngang như quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, quốc lộ 13, xa lộ Hà Nội, đường sắt Bắc Nam… Đây đều là những tuyến đường huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối kinh tế thành phố Hồ Chí Minh đến các tỉnh miền Nam và cả nước. Đặc biệt, nếu tuyến đường sắt được nâng cấp, quận Thủ Đức sẽ có nhiều lợi ích trong việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa đến khắp mọi miền tổ quốc.

Nắm bắt được tiềm năng trên, các nhà đầu tư đã cho xây dựng các dự án bất động sản dọc những trục đường này. Chúng nhanh chóng nhận được rất nhiều sự quan tâm từ cư dân Thủ Đức.

Thị trường căn hộ phát triển

Đất nền và căn hộ có lẽ là phân khúc bất động sản được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay. Tại thị trường bất động sản Thủ Đức, căn hộ chính là “miếng bánh” được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Đa phần, các dự án căn hộ thường nhắm đến khách hàng mục tiêu là người có thu nhập trung bình khá. Các dự án bất động sản này thường có mức giá vừa phải, chính sách vay tốt nên đã được mua hết chỉ trong một thời gian ngắn.

Giá bất động sản Thủ Đức có chiều hướng tăng

Nhờ vào việc “nâng cấp” từ quận sang thành phố, giá nhà đất của Thủ Đức đang có sự biến động đáng kể. Mức giá bán dao động từ 14-25 triệu/m2 và không ngừng tăng trong những năm gần đây. Các khu vực như Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh – nơi tập trung đông đúc các khu công nghiệp xí nghiệp – có mức tăng mạnh mẽ nhất.

Bảng giá chung cư Quận Thủ Đức

Bảng giá về chi phí như thế nào hay giá bao nhiêu dành cho mọi gia đình, cá nhân sẽ được chia sẻ dưới đây.

Tên dự án

Loại dự án

Giá bán 

Căn hộ chung cư Saigon Riverside City Căn hộ cao cấpGiá từ 1,28 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư St. Moritz Thủ ĐứcCăn hộ cao cấpGiá từ 4,55 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Opal GardenCăn hộ cao cấpGiá từ 2,26 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Opal Riverside Căn hộ cao cấpGiá từ 2,92 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Lan Phương MHBR Tower Căn hộ cao cấpGiá từ 918 triệu trở lên
Căn hộ chung cư King Crown Infinity Căn hộ chung cưGiá từ 5,6 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Phúc Yên Căn hộ chung cưGiá từ 1,75 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Gem Premium Căn hộ chung cưGiá từ 1,36 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư – Harina View Căn hộ chung cưGiá từ 1,20 tỷtrở lên
DCăn hộ chung cư An Dân ResidenceCăn hộ chung cưGiá từ 805 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Flora Novia Căn hộ chung cưGiá từ 2,8 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư TDH – River View Căn hộ chung cưGiá từ 927 triệu trở lên
Căn hộ chung cư House Tower Căn hộ chung cưGiá từ 390 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Sài Gòn Hoàng Anh Căn hộ chung cưGiá từ 275 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Fresca RiversideCăn hộ chung cưGiá từ 1,4 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư The Navita Căn hộ chung cưGiá từ 960 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Chương Dương Home Căn hộ chung cưGiá từ 969 triệu trở lên
Căn hộ chung cư STownCăn hộ chung cưGiá từ 1,1 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Saigon Avenue Căn hộ chung cưGiá từ 1,43 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Lavita Charm Căn hộ chung cưGiá từ 1,60 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Saigon Metro Park Căn hộ chung cưGiá từ 644 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Đạt Gia Residence Căn hộ chung cưGiá từ 709 triệu trở lên

Các dự án chung cư Thủ Đức đáng quan tâm

Bcons Polygon có lừa đảo không

Chung cư Bcons Polygon lừa đảo

Dự án chung cư Bcons Garden là dự án thứ 10 của chủ đầu tư Bcons Group. Hiện nay, có nhiều thông tin về việc ” Bcons Polygon lừa đảo ” hãy xem bài viết để hiểu hơn về vấn đề này nhé!

Read More »
Highland Mỹ Tho Tiền Giang

Danh sách Highland Tiền Giang có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Tiền Giang là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Đà Lạt Lâm Đồng

Danh sách Highland Lâm Đồng có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Lâm Đồng là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Khánh Hòa

Danh sách Highland Khánh Hòa có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Khánh Hòa là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
5/5 - (1 bình chọn)
Hieu Pham Thanh

Hieu Pham Thanh

About Me

Quan tâm nhà đất trang cung cấp thông tin về bất động sản uy tín. Liên hệ hợp tác: 0962815473

Tin nổi bật

Follow Us

Weekly Tutorial

Play Video about Chính sách ưu đãi nhà phố Bcons Plaza

Dự án Bcons

Facebook
Twitter
Pinterest
Đánh giá bài viết
5/5