Chung cư Thủ Đức

Thủ Đức có vị trí quan trọng thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía nam, và là cửa ngõ phía đông thành phố. Đây cũng là nơi có giá trị, uy tín đầu mối giao thương, nơi cách nhiều tuyến giao thông huyết mạch cắt ngang nối đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ và miền Trung. Từ Thủ Đức dễ dàng kết nối với các tỉnh trọng điểm phía nam như: Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai. Vì vậy, tiềm năng về bất động sản và chung cư Thủ Đức ngày càng được quan tâm hơn. Bài viết này sẽ phân tích rõ hơn về tiềm năng chung cư Thủ Đức từ đó đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp.

Giới thiệu tổng quan chung cư Thủ Đức

Vị trí địa lý

Quận Thủ Đức là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Vào năm 2020, quận Thủ Đức chính thức được thành lập từ sự sáp nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức. Thủ Đức là thành phố đầu tiên của Việt Nam có đặc điểm là đơn vị hành chính thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.

Vị trí quận thủ đức
Vị trí quận thủ đức

 Có thể kế đến như: Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, Đại lộ Phạm Văn Đồng,…. Xuyên qua địa bàn còn có tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên. Tuyến đường sắt này chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội đến khắp mọi nơi trên cả nước, giúp nền kinh tế khu vực được đà phát triển mạnh mẽ.

Khu vực này còn là nơi tập trung rất nhiều trường đại học nổi tiếng như:

  • Đại học Nông Lâm
  • Đại học Ngân Hàng
  • Đại học Kinh tế – Luật
  • Đại học Bách Khoa
  • Đại học An ninh nhân dân
  • Đại học giao thông vận tải,….

Và nhiều cơ sở kinh tế quan trọng như cụm nhà máy xi măng Hà Tiên, nhà máy nước, nhà máy điện,…. cùng nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất mặt tiền như Bình Chiểu, Linh Trung 1, Linh Trung 2,… Đây đều là những công trình có ý nghĩa chiến lược và đáng mua đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hồ Chí Minh và cả nước trong thời đại ngày nay.

Dân số đơn vị hành chính

Quận Thủ Đức có đến 34 phường trên địa bàn hành chính. Trong đó, Phường Thủ Thiêm và An Khánh là hai phường được thành lập vào tháng 20/210. Phường Thủ Thiêm là phường được sát nhập từ 2 phường An Khánh cũ và Thủ Thiêm cũ. Phường An Khánh mới là phường sáp nhập của phường Bình An và Bình Khánh cũ. 

Quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh có tất cả 31 đơn vị hành chính cấp phường. Cụ thể là: (số liệu năm 2022)

Phường

SL Mã bưu chính 

Diện tích (km2) 

Dân số (người)

Mật độ dân số (người/km2)

An Khánh 

71109 4,02  26.639  6.626 

An Lợi Đông

71100 3,60  1.215  337 

An Phú

71106 10,21  28.559  2.797 

Bình Chiểu

71313 5,41  80.802  14.935 

Bình Thọ

71306 1,21  16.903  13.969 

Bình Trưng Đông 

71116 3,31 31.825  9.614 

Bình Trưng Tây

71113 2,05  31.021  15.132 

Cát Lái

71115 6,69  18.156  2.713 

Hiệp Bình Chánh 

71315 6,47  107.246  16.575 

Hiệp Phú

71206 2,25  26.713  11.872 

Linh Chiểu 

71307 1,41  24.137  17.118 

Linh Đông 

71316 2,94  43.204  14.695 

Linh Tây

71310 1,36 23.406  17.210 

Linh Trung

71308 7,06  51.816 7.339 

Linh Xuân 

71309 3,87  63.185  16.326 

Long Bình 

71217 17,61  25.614  1.454 

Long Phước

71214 24,44  24,44  525 

Long Thạnh Mỹ 

71216 12,06  43.987  3.647

Long Trường

71213 12,66  27.932  2.206 

Phú Hữu 

71212 11,88  28.207  2.374 

Phước Bình

71209 0,98  17.935  18.301 

Phước Long A

71208 2,37  40.070  16.907 

Phước Long B

71210 5,88  75.224  12.793 

Tam Bình

71312 2,17  28.901  13.318

Tam Phú

71311 9.949  30.743  9.949 

Tăng Nhơn Phú A

71207 4,19  41.089  9.806 

Tăng  Nhơn Phú B

71211 5,28  39.139  7.412 

Tân Phú

71218 4,45  57.626  12.949 

Thảo Điền

71107 3,73  20.507  5.497 

Thạnh Mỹ Lợi 

71114 13,25 23.305  1.758 

Thủ Thiêm 

71110 3,31  2.176  657 

Trường Thạnh 

71215 9,85  26.061  2.645 

Trường Thọ

71317 4,99  48.467  9.712

Định hướng phát triển quy hoạch 2030

Thủ Đức là trung tâm miền Đông Nam Bộ, có vị trí địa lý quan trọng cùng khả năng kết nối đến các vùng lân cận vô cùng thuận lợi. Sở hữu hệ thống giao thông tiện nghi và tốc độ được đầu tư đồng bộ, Thủ Đức trở thành khu vực có cơ hội hệ sinh thái khởi nghiệp và tăng trưởng hoàn hảo. Không ít doanh nghiệp, công ty, xí nghiệp, nhà máy chọn nơi này để phát sinh, phát triển các hoạt động sản xuất kinh doanh. Các cụm kinh tế cũng từ đó mà hình thành, kéo theo nhiều người đến sinh sống gần gũi và làm việc lâu dài.

Hiện nay, toàn khu vực quận Thủ Đức có khoảng 150 nhà máy có quy mô từ lớn đến nhỏ (bao gồm cả các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài). Các cụm công nghiệp nổi bật có thể kể đến như khu chế xuất Linh Trung 1, khu chế xuất Linh Trung 2, khu công nghiệp Bình Chiểu….

Quy hoạch Quận Thủ Đức
Quy hoạch Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức sẽ được phân chia quy hoạch lại để thực hiện mục tiêu mà UBND Thành phố đưa ra. Cụ thể quy hoạch của Quận như sau: 

  • Quy hoạch giao thông: Hạ tầng giao thông sẽ tiếp tục được xây dựng với các hạng mục lớn như cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1, xây dựng bến xe Miền Đông mới…
  • Quy hoạch đô thị: Quận Thủ Đức sẽ tập trung xây dựng khu đô thị sáng tạo Khu Đông với các chủ trương về kinh tế số, đổi mới và sáng tạo. Đồng thời, quận sẽ có thêm các trung tâm tài chính mới, xây dựng các dự án khu công nghệ cao, hiện đại như khu đô thị Logistics, khu đô thị tổng hợp…

Đánh giá tiềm năng chung cư Quận Thủ Đức

Quận lớn của TP. Hồ Chí Minh

Thủ Đức là một quận lớn của TP.HCM, sắp tới sẽ trở thành thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương. Diện tích của Thủ Đức cũng thuộc dạng “khủng” với dân số khá thưa thớt (tính theo số diện tích trên đầu người).

Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều tiện ích dịch vụ vui chơi và sinh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.Ví dụ như rạp chiếu phim, trung tâm mua sắm, quán cà phê, phòng gym, phòng tập yoga, bệnh viện, siêu thị, trường học, nhà thuốc,… Không những thế, các doanh nghiệp, công ty, nhà máy,… cũng tập trung tại đây khá đông đúc. Người dân sở hữu căn hộ Thủ Đức không cần lo lắng về tiện ích sinh hoạt lẫn việc làm.

Vị trí thuận lợi

Thủ Đức nằm ở vị trí thuận lợi giáp ranh với nhiều khu vực “đô con” như Bình Thạnh, Gò Vấp, Đồng Nai, Bình Dương,… Đây đều là những nơi tập trung các cụm công nghiệp có quy mô từ nhỏ đến lớn. Người dân ở các khu vực xung quanh như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thạnh cũng có xu hướng tìm mua bất động sản căn hộ tại Thủ Đức để sinh sống và lập nghiệp.

Hệ thống giao thông ổn định

Quận Thủ Đức nổi bật với hệ thống giao thông thuận tiện cùng các tuyến đường lớn cắt ngang như quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, quốc lộ 13, xa lộ Hà Nội, đường sắt Bắc Nam… Đây đều là những tuyến đường huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối kinh tế thành phố Hồ Chí Minh đến các tỉnh miền Nam và cả nước. Đặc biệt, nếu tuyến đường sắt được nâng cấp, quận Thủ Đức sẽ có nhiều lợi ích trong việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa đến khắp mọi miền tổ quốc.

Nắm bắt được tiềm năng trên, các nhà đầu tư đã cho xây dựng các dự án bất động sản dọc những trục đường này. Chúng nhanh chóng nhận được rất nhiều sự quan tâm từ cư dân Thủ Đức.

Thị trường căn hộ phát triển

Đất nền và căn hộ có lẽ là phân khúc bất động sản được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay. Tại thị trường bất động sản Thủ Đức, căn hộ chính là “miếng bánh” được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Đa phần, các dự án căn hộ thường nhắm đến khách hàng mục tiêu là người có thu nhập trung bình khá. Các dự án bất động sản này thường có mức giá vừa phải, chính sách vay tốt nên đã được mua hết chỉ trong một thời gian ngắn.

Giá bất động sản Thủ Đức có chiều hướng tăng

Nhờ vào việc “nâng cấp” từ quận sang thành phố, giá nhà đất của Thủ Đức đang có sự biến động đáng kể. Mức giá bán dao động từ 14-25 triệu/m2 và không ngừng tăng trong những năm gần đây. Các khu vực như Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh – nơi tập trung đông đúc các khu công nghiệp xí nghiệp – có mức tăng mạnh mẽ nhất.

Bảng giá chung cư Quận Thủ Đức

Bảng giá các dự án chung cư Thủ Đức tiêu biểu đáng quan tâm nhất

Tên dự án

Loại dự án

Giá bán 

Căn hộ chung cư Saigon Riverside City  Căn hộ cao cấp Giá từ 1,28 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư St. Moritz Thủ Đức Căn hộ cao cấp Giá từ 4,55 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Opal Garden Căn hộ cao cấp Giá từ 2,26 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Opal Riverside  Căn hộ cao cấp Giá từ 2,92 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Lan Phương MHBR Tower  Căn hộ cao cấp Giá từ 918 triệu trở lên
Căn hộ chung cư King Crown Infinity  Căn hộ chung cư Giá từ 5,6 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Phúc Yên  Căn hộ chung cư Giá từ 1,75 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Gem Premium  Căn hộ chung cư Giá từ 1,36 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư – Harina View  Căn hộ chung cư Giá từ 1,20 tỷtrở lên
DCăn hộ chung cư An Dân Residence Căn hộ chung cư Giá từ 805 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Flora Novia  Căn hộ chung cư Giá từ 2,8 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư TDH – River View  Căn hộ chung cư Giá từ 927 triệu trở lên
Căn hộ chung cư House Tower  Căn hộ chung cư Giá từ 390 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Sài Gòn Hoàng Anh  Căn hộ chung cư Giá từ 275 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Fresca Riverside Căn hộ chung cư Giá từ 1,4 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư The Navita  Căn hộ chung cư Giá từ 960 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Chương Dương Home  Căn hộ chung cư Giá từ 969 triệu trở lên
Căn hộ chung cư STown Căn hộ chung cư Giá từ 1,1 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Saigon Avenue  Căn hộ chung cư Giá từ 1,43 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Lavita Charm  Căn hộ chung cư Giá từ 1,60 tỷ trở lên
Căn hộ chung cư Saigon Metro Park  Căn hộ chung cư Giá từ 644 triệu trở lên
Căn hộ chung cư Đạt Gia Residence  Căn hộ chung cư Giá từ 709 triệu trở lên

Các dự án chung cư Thủ Đức đáng quan tâm

Xem thêm

Chung cư Sài Gòn

Chung cư Bình Dương

Thông tin khác

5/5 - (1 bình chọn)

Tuyên bố trách nhiệm

Nội dung bài viết trên quantamnhadat.com chỉ mang tính chất tham khảo có thể không chính xác theo thời gian. Bạn đọc bài viết nếu thấy cần chỉnh sửa thông tin vui lòng liên hệ admin để bổ sung thông tin chính xác

Email: hieuphamthanhvl@gmail.com

Số điện thoại: 0962815473

2 thoughts on “Chung cư Thủ Đức

  1. Pingback: #1☑️ Chung cư Moonlight Đặng Văn Bi

  2. Pingback: #1☑️Chung cư Petroland đường 62 Bình Trưng Đông Quận 2

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *