Tổng quan thông tin về Quận Tân Bình
Năm 1957, Quận Tân Bình được thành lập từ một quận thuộc tỉnh Gia Định lúc bấy giờ. Trụ sở chính của UBND ngay nay đặt tại 387A Trường Chinh, Phường 14.
Quận Tân Bình được tách ra từ huyện Nhà Bè, có diện tích đất tự nhiên 22,43 km², chia làm 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.
Vị trí địa lý
Quận Tân Bình thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía tây giáp quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ
- Phía nam giáp Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)
- Phía bắc giáp Quận 12 (với ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp.
Quận có diện tích 22,43 km², dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Đơn vị hành chính quận Tân Bình
Tên |
SL Mã bưu chính |
Dân số |
Diện tích (km2) |
Mật độ dân số (người/km2) |
Phường 1 |
29 | 13.500 | 0,36 | 37500 |
Phường 2 |
102 | 23387 | 1,99 | 11752 |
Phường 3 |
9 | 15338 | 0,26 | 58992 |
Phường 4 |
88 | 23821 | 2,42 | 9843 |
Phường 5 |
21 | 1930 | 0,3 | 6433 |
Phường 6 |
11 | 24690 | 0,57 | 43316 |
Phường 7 |
50 | 14853 | 0,48 | 30944 |
Phường 8 |
15 | 21718 | 0,4 | 54295 |
Phường 9 |
6 | 25724 | 0,5 | 51448 |
Phường 10 |
35 | 38323 | 0,85 | 45086 |
Phường 11 |
69 | 26526 | 0,58 | 45734 |
Phường 12 |
60 | 26628 | 1,44 | 18492 |
Phường 13 |
125 | 43889 | 1,18 | 37194 |
Phường 14 |
7 | 30149 | 0,92 | 32771 |
Phường 15 |
12 | 34581 | 10,13 | 3414 |
Định hướng quy hoạch Quận Tân Bình
Hiện nay, Quận Tân Bình đã chia toàn bộ diện tích thành 5 cụm dân cư, cụ thể:
Cụm 1:
- Bao gồm toàn bộ khu vực Phường 15 với diện tích 192,16 ha, quy mô dân số dự kiến năm 2030 là 60.000 người. Chức năng chính của cụm 1 là phát triển khu trung tâm thương mại – dịch vụ, khu dân cư hiện hữu và xây dựng các khu dân cư mới. Mật độ xây dựng tại cụm 1 là 40%, chiều cao xây dựng các công trình từ 1 đến 14 tầng.
Cụm 2:
- Bao gồm các Phường 11, 12, 13 và 14 với diện tích 412,33 ha, quy mô dân số dự kiến năm 2030 là 130.000 người. Chức năng chính của cụm 2 là phát triển khu trung tâm hành chính Quận Tân Bình, khu trung tâm tài chính, trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí. Mật độ xây dựng cụm 2 là 45%, chiều cao xây dựng các công trình từ 1 đến 15 tầng.
Cụm 3:
- Bao gồm Phường 6, 7, 8, 9, 10 với diện tích 533,38 ha, quy mô dân số dự kiến năm 2030 là 135.000 người. Chức năng chính của cụm 3 là phát triển khu trung tâm thương mại, công trình xây dựng công trình cao tầng dọc đường Lý Thường Kiệt và khu dân cư. Mật độ xây dựng cụm 3 là 43%, chiều cao xây dựng các công trình từ 1 đến 18 tầng.
Cụm 4:
- Bao gồm Phường 1, 2, 3, 4 và 5 với diện tích 533,38 ha, quy mô dân số dự kiến năm 2030 là 135.000 người. Chức năng của cụm 4 là phát triển khu trung tâm thương mại – dịch vụ, khu khách sạn du lịch, tài chính ngân hàng, khu trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và khu dân cư. Chiều cao công trình cụm 4 phụ thuộc vào vị trí của khu đất xây dựng so với tĩnh không của Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Ưu điểm của thị trường chung cư Quận Tân Bình
Vị trí thuận lợi
Quận Tân Bình là một quận nội thành phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Quận là cầu nối giữa nhiều nền kinh tế phát triển trong khu vực như quận 3, quận 10, quận Gò Vấp,… nhờ vào hệ thống giao thông và phương tiện vô cùng thuận tiện. Trên địa bàn quận còn tọa lạc rất nhiều con đường trọng điểm như tuyến Hoàng Văn Thụ, đường Phạm Văn Đồng và đặc biệt là các tuyến dẫn đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Khu vực đầy tiềm năng phát triển
Quận Tân Bình ở thời điểm hiện tại là nơi có triển vọng phát triển các dự án căn hộ chung cư vô cùng lớn. Những sự phát triển kinh tế và đầu tư cơ sở hạ tầng đường bộ, tiện ích cuộc sống ngày càng được chú trọng. Góp phần to lớn cho thị trường bất động sản căn hộ trên đà tăng trưởng.
Giá nhà đất không quá đắt đỏ
So với mặt bằng chung tại các thị trường nhà đất như quận 3, 1, 10, Bình Thạnh,… đang khá đắt đỏ và bị bão hòa trong thời gian gần đây. Giá nhà đất tại quận Tân Bình lại khá mềm với nhiều lợi thế về giao thông, kinh tế, văn hóa.
Kinh tế đang trên đà phát triển mạnh
Là nơi trực tiếp đón các lượt khách quốc tế với đa phần là doanh nhân, khách lữ hành,… Quận Tân Bình là sẽ nơi đầu tư lọt vào mắt những nhà đầu tư nhờ vào các lợi thế về vị trí thuận lợi, di tích và khu du lịch.
Mặt khác, nhiều công ty, doanh nghiệp đều đặt trụ sở tại đây, tạo ra nguồn cung nghề nghiệp phong phú trong tương lai.
Tụ họp nhiều tiện ích
Đến với quận Tân Bình, bạn có thể bắt gặp rất nhiều quán cà phê, quán ăn, phòng gym, hồ bơi, khu trung tâm mua sắm, siêu thị sầm uất bậc nhất TPHCM. Chúng ta có thể kể đến như Lotte Mart, Big C, Parkson Plaza, Vincom,… Ngoài ra, khu vực này còn tọa lạc nhiều công viên lớn như công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định,.. đều là những nơi người dân có thể vui chơi và tận hưởng khoảng thời gian yên bình sau chuỗi ngày làm việc mệt nhọc.
Hệ thống giáo dục ở khu vực này cũng khá cao cấp với nhiều trung tâm ngoại ngữ và giáo dục kỹ năng, và nhiều trường học lớn trong thành phố như:
- THPT Nguyễn Thượng Hiền
- Đại học Tài chính – Marketing
- Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự
- Đại học Hoa Sen
- Học Viện Hàng Không
- Đại học Quốc Tế Hồng Bàng…..
Thêm vào đó, các hệ thống bệnh viện lớn hiện đại tại khu vực này cũng góp phần đảm bảo sức khỏe của con người nơi đây rất tốt. Toàn bộ những tiện ích này khiến cư dân ngày càng tập trung đông đúc tại khu vực Tân Bình để sinh sống.
Giao thông ổn định
Nếu bạn đang cảm thấy khá đau đầu với việc về nhà trong tình trạng kẹt xe vào những giờ cao điểm tại các khu vực trung tâm. Tuy vậy, các tuyến đường chính tại quận Tân Bình lại khá thông thoáng và ít khi gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông trầm trọng kể từ khi cầu vượt chữ Y tại giao lộ Trường Sơn và đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài được hoàn thành.
Tình trạng ngập úng ít khi xảy ra
Quận Tân Bình nằm ở mô đất khá cao và ít tiếp giáp với sông ngòi nên tình trạng ngập úng rất ít khi xảy ra. Người dân sở hữu căn hộ tại đây không cần phải lo lắng xe bị chết máy giữa đường do nước mưa thoát không kịp nữa.
Giá bán chung cư Quận Tân Bình
Tên dự án |
Quy mô |
Giá bán |
| Chung cư La Cosmo quận Tân Bình | 5.047m2 | Từ 2,82 tỷ đồng trở lên |
| Chung cư Palacio Garden quận Tân Bình | 22.263,6m2 | Từ 1,16 tỷ đồng trở lên |
| Chung cư Golf View Palace quận Tân Bình | 8.096m2 | Từ 1,20 tỷ đồng trở lên |
| Chung cư Carillon 3 quận Tân Bình | 1.312 m2 | Từ 1,42 tỷ đồng trở lên |
| Chung cư cao cấp Phúc Yên Tân Bình | 12.545 m2 | Từ 1,18 tỷ đồng trở lên |
| Chung cư Bảy Hiền Tower tại khu vực quận Tân Bình | 2.712 m2 | Từ 1,26 tỷ đồng trở lên |
| Chung cư xanh Cộng Hòa Plaza Tân Bình | Đang cập nhật | Từ 1,86 tỷ đồng trở lên |
Chung cư Carillon Apartment tại khu vực quận Tân Bình |
7.834m2 | Từ 3,62 tỷ đồng trở lên |
| Chung cư Park Legend quận Tân Bình | 1.913 m² | Từ 60 triệu/m² trở lên |
| Chung cư Newberry Residence quận Tân Bình | 14.200 m² | Đang cập nhật |
| Chung cư Botanica Premier quận Tân Bình | 17.777 m² | 28 triệu/m² |
| Chung cư Tân Bình Apartment tại khu vực quận Tân Bình | 4.414 m² | 14.75 triệu/m² |
Chung cư Bàu Cát II tại khu vực quận Tân Bình |
43.000 m² | 20 triệu/m² |
Thông tin chi tiết chung cư Quận Tân Bình
Xem thêm
- Chung cư Quận 1
- Chung cư Quận 2
- Chung cư Quận 3
- Chung cư Quận 4
- Chung cư Quận 5
- Chung cư Quận 6
- Chung cư Quận 7
- Chung cư Quận 8
- Chung cư Quận 9
- Chung cư Quận 10
- Chung cư Quận 11
- Chung cư Quận 12
- Chung cư Quận Thủ Đức
- Chung cư Quận Gò Vấp
- Chung cư Quận Phú Nhuận
- Chung cư Quận Tân Bình
- Chung cư Quận Bình Tân
- Chung cư Quận Hóc Môn
- Chung cư Quận Tân Phú
- Chung cư Quận Bình Chánh
- Chung cư Quận Bình Thạnh
- Chung cư Quận Nhà Bè
- Chung cư Dĩ An Bình Dương
- Chung cư Thuận An Bình Dương
- Chung cư Thủ Dầu Một Bình Dương
- Chung cư Bến Cát Bình Dương
Tuyên bố trách nhiệm
Nội dung bài viết trên quantamnhadat.com chỉ mang tính chất tham khảo có thể không chính xác theo thời gian. Bạn đọc bài viết nếu thấy cần chỉnh sửa thông tin vui lòng liên hệ admin để bổ sung thông tin chính xác
Email: hieuphamthanhvl@gmail.com
Số điện thoại: 0962815473
Bài viết liên quan
Chung cư Nhà Bè
Huyện Nhà Bè thuộc khu Nam Sài Gòn. Đây là cửa ngõ từ biển Đông [...]
Th2
Chung cư Gò Vấp
Quận Gò Vấp có diện tích khá rộng và dân cư tập trung đông nên [...]
Th2
Chung cư Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận có tổng diện tích 4,86 km² với dân số khoảng 63.961 người, [...]
Th2
Chung cư Bình Chánh
Quận Bình Chánh là một huyện thuộc vào thành phố Hồ Chí Minh thuộc về [...]
Th2
Chung cư Bình Tân
Quận Bình Tân hiện đã và đang trở thành điểm sáng và sức hút trên [...]
Th2
Chung cư Quận 12
Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc theo bản đồ quy hoạch chung của TP.HCM, [...]
Th2