0962815473

Quận 7 là quận có cơ sở hạ tầng hoàn thiện nhất trong các Quận trung tâm thành phố. Vì vậy nhu cầu nhà ở nói chung, dự án chung cư Quận 7 ngày càng tiềm năng để ở và đầu tư.
Chung cư quận 7

Danh mục

Quận 7 thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Đây là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng trong khai thác giao thông bộ và đường thủy. Khu vực này được xem phía Nam của thành phố giúp việc lưu thông hàng hóa và mở rộng phát triển với biển Đông và thế giới.

Ngoài ra,

Quận 7 là quận có cơ sở hạ tầng hoàn thiện nhất trong các quận của Sài gòn. Chính vì vậy, tiềm năng bất động sản cũng như chung cư Quận 7 ngày càng tăng cao. Trong bài viết này sẽ phân tích tiềm năng Quận 7 để từ đó có cái nhìn tổng quan về đầu tư cũng như nhu cầu ở thực ở khu vực này. Ngoài ra, bài viết cũng sẽ tổng hợp các dự án chung cư Quận 7 đáng quan tâm nhất!

Giới thiệu tổng quan Quận 7

Lịch sử hình thành Quận 7

Quận 7 là một trong 5 quận mới thành lập 01/04/1997 của thành phố Hồ Chí Minh Theo nghị định 03/CP của chính phủ. Quận 7 trước kia của thành phố Sài Gòn, sau giải phóng đã được nhập vào quận 8. Quận 7 TPHCM ngày nay được trích từ phần đất phía Bắc của huyện Nhà Bè, bao gồm thị trấn Nhà Bè và 5 xã lân cận.

Tổng quan quận 7
Tổng quan quận 7

Quận 7 Hồ Chí Minh có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông thuỷ và bộ. Quận 7 là cửa ngõ phía Nam của thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới. Với vị trí đó, quận 7 TP HCM có điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Khu chế xuất Tân Thuận trên địa bàn trung tâm quận 7 là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố.

Vị trí địa lý Quận 7

Quận 7 là sự kết hợp bởi thị trấn cũ thuộc huyện Nhà Bè và 5 xã phía Bắc. Với tổng diện tích Quận 7 đang sở hữu bao gồm 3576ha.

Vị trí Quận 7
Vị trí Quận 7

Quận 7 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới như sau:

  • Phía Đông giáp Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè và Thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn.
  • Phía Tây giáp Quận 8 và Huyện Bình Chánh qua rạch Ông Lớn.
  • Phía Nam giáp Huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân.
  • Phía Bắc giáp Quận 4 qua Kênh Tẻ và Thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn,

Đặc điểm địa lý và môi trường Quận 7

Về địa hình thổ nhưỡng

Địa hình quận 7 tương đối bằng phẳng, độ cao địa hình thay đổi không lớn, trung bình 0,6m đến 1,5m. Thổ nhưỡng của Quận 7 thuộc loại đất phèn mặn.

Nguồn nước chịu ảnh hưởng của chế độ bán nhật triều, một nữa năm ngọt, một nữa năm mặn, độ mặn tăng cao và kéo dài ngay cả trong mùa mưa.

Hệ thông sông rạch chính của quận 7 bao gồm:

  • Sông Sài Gòn
  • Sông Nhà Bè
  • Sông Phú Xuân
  • Rạch Đĩa
  • Rạch Ông Lớn
  • Kênh Tẻ và nhiều rạch nhỏ.

Hệ thống giao thông

Tổng diện tích đường bộ trên địa bàn quận khoảng 38 ha, chiếm 1,86% diện tích tự nhiên. Trong đó các cầu Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, Kinh tẻ và Rạch Ông kết nói giữa Quận 7 với nội thành. Từ đó góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của quận. Quận có khoảng 1.020 ha sông rạch, chiếm 28,38% diện tích tự nhiên.

Các cảng sông

Trên địa bàn quận 7 có 3 cảng lớn là Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Động, Cảng Bông Sen và một số cảng chuyên dùng phục vụ cho nội bộ như Cảng Rau quả, Cảng Dầu thực vật…

Về khí hậu

Trung bình hàng năm nhiệt độ là 270C, lượng mưa là 330 mm, độ ẩm trong năm 80%.

Tổ chức hành chính

Với tổng diện tích tự nhiên là 3576 ha, quận phân chỉ thành 10 phường:

  • Phú Mỹ
  • Phú Thuận
  • Tân Phú
  • Tân Thuận Đông
  • Bình Thuận
  • Tân Thuận Tây
  • Tân Kiểng
  • Tân Quy
  • Tân Phong
  • Tân Hưng

Phường có diện tích lớn nhất là phường Phú Thuận là 829 ha, phường có diện tích nhỏ nhất là phướng Tân Quy là 86 ha.

Đặc điểm tình hình dân cư

Kể từ khi được thành lập (4/1997) với dân số là 90.920 nhân khẩu. Nhưng chỉ sau gần 1 năm (12/1997), dân số đã tăng lên 97.806 người, tăng 7,57%. Và tính đến ngày 01/04/2001 dân số của quận đã lên đến 115.024 người, tốc độ tăng dân số đã lên đến 8,38% so với năm 1997. Xét cơ cấu dân số theo độ tuổi, tỷ lệ dân số trong độ tuổi từ 18-34 tuổi chiếm 42,3% tổng dân số của quận. Tình trạng dân cư đang xáo trộn rất mạnh và phân bồ không đều, mật độ dân số bình quân là 3.220 ngưới/km°. Tỷ lệ dân số có hộ khẩu tại quận chiếm 72% số hộ và 74% số nhân khẩu Tỷ lệ số dân ở diện KT2, KT3, KT4 chiếm 34% số hộ và 33% số nhân khẩu.

Định hướng phát triển và quy hoạch Quận 7 đến 2030

Quận 7 là địa bàn thuộc phía Bắc huyện Nhà Bè trước đây. Nơi đây có đặc thù đô thị hóa phát triển nhanh. Với trung tâm đô thị mới khu A-Nam Sài Gòn, các trục giao thông quan trọng như:

  • Đường Bình Thuận
  • Tỉnh lộ 15
  • Sông Sài Gòn
  • Sông Nhà Bè đi qua.
Quy hoạch tổng thể Quận 7 đến 2030

Từ đây là khung chính để tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của quận. Với quy hoạch cảnh quan đến 2030 như sau:

  • Khu vực phường Tân Phú với khu A – Nam Sài Gòn chiếm phần lớn là nơi tập trung xây dựng nhiều công trình cao tầng, hiện đại, mật độ xây dựng tương đối cao.
  • Các khu vực kế cận khu A, như Phú Mỹ, Tân Phong… chiều cao công trình và mật độ xây dựng giảm dần, nhất là về phía Đông Nam và Nam của quận.

Phân tích tiềm năng phát triển chung cư Quận 7

Vị trí

Quận 7 có vị trí thuận lợi dễ dàng kết nối với các quận trung là Quận 1 và Quận 2. Dễ dàng kết nối với đơn vị hành chính của Thành Phố. Vì vậy 3 quận này có lượng công ty trong và ngoài nước hoạt động sôi nổi. Từ đó, tiềm năng nhu cầu phát triển chung cư Quận 7 càng được đẩy mạnh.

Hạ tầng

Hạ tầng Quận 7 tương đối hoàn thiện với nhiều công trình kết nối trong Quận. Đường xá rộng rãi, giao thông thoải mái là điểm nhấn. Tuy nhiên hạ tầng kết nối các quận với nhau lại khá hạn chế. Đây là rào cản tiềm năng phát triển của căn hộ chung cư Quận 7.

Tiện ích

Người dân quận 7 có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích như nhà hàng, tiệm cà phê, spa, phòng gym, trường học, bệnh viện, nhà thuốc, công viên, siêu thị,…Ví dụ như: trung tâm thương mại Vivo city, Lotte Mart, bệnh viện Việt Pháp, đại học Rmit,….. Đặc biệt, các tiện ích này tập trung đa dạng theo từng cụm nhóm gần với khu dân cư. Tất cả tiện ích cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ như vậy giúp đảm bảo nhu cầu thiết yếu của người dân sinh sống tại đây.

Giá bán chung cư Quận 7

Các dự án chung cư Quận 7 luôn là  những sản phẩm bậc nhất. Các dự án ở đây dễ dàng thu hút giới nhà đất trong và ngoài nước. Các căn hộ với hồ sơ pháp lý rõ ràng, sổ hồng trao đúng hẹn, mức giá phù hợp với mọi khách hàng. Đặc biệt ở mỗi dự án là chính sách ưu đãi, trả góp lãi suất hấp dẫn. Dưới đây là bảng giá bán một số dự án căn hộ quận 7 được đội ngũ tổng hợp mà bạn có thể tham khảo:

Tên dự ánLoại dự ánDiện tíchGiá bán 

Dự án chung cư  MD Rent House Tân Mỹ

Căn hộ500m2Giá từ 1,20 tỷ tỷ trở lên

Dự án chung cư  Viva Plaza 

Căn hộ5.852,04 m2Giá từ 1,78 tỷ trở lên

Dự án chung cư  The Ascentia

Căn hộ4.680 m2Giá từ 2,35 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Ascent Garden Homes

Căn hộ10.076 m2Giá từ 1,75 tỷ trở lên

Dự án Chung cư  Sunshine Diamond River 

Căn hộ112.585 m2Giá từ 2,47 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Boulevard

Căn hộ16.481,60 m2Giá từ 2 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Sunshine City Sài Gòn

Căn hộ10haGiá từ 2,94 tỷ trở lên

Dự án chung cư  The Infiniti – Riviera Point

Căn hộ2,4haGiá từ 2,56 tỷ trở lên

Dự án chung cư  The Blue Star

Căn hộ37.170m2Giá từ 1,80 tỷ trở lên

Dự án chung cư  The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown

Căn hộ27.725,83m2Giá từ 5,26 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Hưng Phúc Happy Residence Premier

Căn hộ5.001,95m2Giá từ 3,73 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Sky 89 An Gia

Căn hộ6,3haGiá từ 2,10 tỷ trở lên

Dự án chung cư  A1 Riverside 

Căn hộ5haGiá từ 1,10 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Urban Hill 

Căn hộ4.647,20m2Giá từ 4,87 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Eco Green Sài Gòn

Căn hộ143.620m2Giá từ 2,2 tỷ trở lên

Dự án chung cư  The View – Riviera Point

Căn hộ12,7haGiá từ 3,90 tỷ trở lên

Dự án chung cư  The Elysium Tower

Căn hộ21.079,4m2Giá từ 1,27 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Green Star Sky Garden

Căn hộ52.648m2Giá từ 1,82 tỷ trở lên

Dự án chung cư  South Gate Tower

Căn hộ4323.6m2Giá từ 1,85 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Q7 Saigon Riverside

Căn hộ75.224,5m2Giá từ 1,27 tỷ trở lên

Dự án chung cư  The Era Premium

Căn hộ10,8 haGiá từ  1,7 tỷ trở lên

Dự án chung cư  D’Vela

Căn hộ2.820,3m2Giá từ 1,51 tỷ trở lên

Dự án chung cư  Luxgarden

Căn hộ9.121,2m2Giá từ 1,58 tỷ trở lên

Dự án chung cư quận 7 Phú Mỹ Hưng Midtown

Căn hộ56.331m2Giá từ 5 tỷ trở lên

Dự án chung cư quận 7 Luxcity

Căn hộ7.480,6 m2Giá từ 1,48 tỷ trở lên

Dự án chung cư quận 7 Hoàng Quốc Việt

Căn hộ1.366 m2Giá từ 1,10 tỷ trở lên

Dự án chung cư quận 7 Florita

Căn hộ10.451,5 m2Giá từ 1,59 tỷ trở lên

Dự án chung cư tại quận 7 – EHome 5 The Bridgeview

Căn hộ2haGiá từ 1,1 tỷ trở lên

Dự án chung cư tại quận 7 – Thanh Bình

Căn hộ15.719,6m2Giá từ 1,38 tỷ trở lên

Dự án chung cư tại quận 7 – Anh Tuấn Apartment

Căn hộ8.343,6 m2Giá từ 528 triệu trở lên

Thông tin dự án chung cư quận 7 đáng chú ý

Dự án chung cư The Peak Midtown Quận 7

Giá bán – Cho thuê chung cư Midtown Phú Mỹ Hưng Quận 7

Ngay khi giới thiệu ra thị trường vào đầu năm 2017, Chung cư Phú Mỹ Hưng Midtown đã tạo nên “cơn sóng” trong dòng căn hộ cao cấp với các tòa nhà The Grande, The Symphony và The Signature. Giai đoạn 4 đã chính thức ra mắt toà nhà chung cư The Peak tọa lạc ở thế đất đẹp nhất của khu siêu phức hợp, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với các giai đoạn trước.

Read More »
Chung cư Belleza Phạm Hữu Lầu Quận 7

Giá bán – Cho thuê chung cư Belleza Phạm Hữu Lầu Quận 7

Chung cư Belleza Phạm Hữu Lầu Quận 7 là dự án căn hộ cao cấp do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín và Công ty Dịch vụ Công Ích quận 4 làm chủ đầu tư. Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích là 2.7ha. Quy mô 6 block cao 23 – 27 tầng gồm 968 căn hộ. Chung cư Belleza được thiết kế với 5 loại căn hộ có diện tích từ 92m2 – 190 m2

Read More »
Chung cư M One Nam Sài Gòn Quận 7

Giá bán – Cho thuê chung cư M One Nam Sài Gòn Quận 7

Chung cư M-One Nam Sài Gòn là dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại đường Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng, quận 7. Căn hộ của dự án đã được thiết kế một cách tinh tế cùng chính tiện nghi chính là tâm huyết, triết lý cho một cuộc sống năng động đã được CĐT đề cao

Read More »
Chung cư Jamona City Đào Trí Quận 7

Giá bán – Cho thuê chung cư Jamona City đường Đào Trí Quận 7

Chung cư Jamona City Quận 7 là một dự án căn hộ nằm tọa lạc tại đường Đào Trí, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Jamona City mọc lên như điểm sáng lý tưởng có tổng quy mô tổng diện tích rộng 5,868m2, cung cấp ra thị trường gần 2000 sản phẩm căn hộ đẳng cấp Sài Thành.

Read More »
Căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 2

Giá bán – Cho thuê chung cư Hoàng Anh Gia Lai 2

Chung cư Hoàng Anh Gia Lai 2 tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp giữa trung tâm quận 7, mặt tiền Trần Xuân Soạn tiếp giáp với dòng sông Sài Gòn thơ mộng. Mỗi căn hộ có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên, tạo nên một không gian rộng rãi, thoáng mát.

Read More »
Chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1 Quận 7

Giá bán – Cho thuê chung cư Hoàng Anh Gia Lai 1 Quận 7

Khuchung cư Hoàng Anh Gia Lai 1 Quận 7 được khởi công xây dựng vào năm 2008 và bàn giao vào năm 2010. Chung cư Hoàng Anh Gia Lai sở hữu 3 mặt tiền tiếp giáp với đường Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập và đường số 28, đối diện Lotte Mart, xung quanh là phong phú các tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân.

Read More »
Chung cư Sunshine City Quận 7

Thông tin Giá bán – Cho thuê chung cư Sunshine City Quận 7

Chung cư Sunshine Sky City đường Phú Thuận Quận 7 là dự án căn hộ cao cấp siêu sang đầu tiên của chủ đầu tư tập đoàn Sunshine Group. Sunshine Sky City tọa lại tại trung tâm Nam Sài Gòn mặt tiền đường Phú Thuận Phường Tân Trào Quận 7 TPHCM với lợi thế “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”,

Read More »
Bcons Polygon có lừa đảo không

Chung cư Bcons Polygon lừa đảo

Dự án chung cư Bcons Garden là dự án thứ 10 của chủ đầu tư Bcons Group. Hiện nay, có nhiều thông tin về việc ” Bcons Polygon lừa đảo ” hãy xem bài viết để hiểu hơn về vấn đề này nhé!

Read More »
Highland Mỹ Tho Tiền Giang

Danh sách Highland Tiền Giang có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Tiền Giang là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Đà Lạt Lâm Đồng

Danh sách Highland Lâm Đồng có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Lâm Đồng là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Khánh Hòa

Danh sách Highland Khánh Hòa có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Khánh Hòa là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Bình Định

Danh sách Highland Bình Định có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Bình Định là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Nghệ An

Danh sách Highland Nghệ An có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Nghệ An là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Thanh Hóa

Danh sách Highland Thanh Hóa có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Thanh Hóa là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Bắc Ninh

Danh sách Highland Bắc Ninh có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Bắc Ninh là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Quảng Ninh

Danh sách Highland Quảng Ninh có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Quảng Ninh là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
Highland Phú Thọ

Danh sách Highland Phú Thọ có khuyến mãi 1 tặng 1

Highland Phú Thọ là chuỗi cửa hàng cafe lớn nhất Việt Nam. Tuy nhiên, ít ai biết Highlands luôn có chương trình mua 1 tặng 1 tại các cửa hàng nhất định. Hãy tìm hiểu bài viết để biết cách lấy cũng như sử dụng voucher này nhé!

Read More »
5/5 - (1 bình chọn)
Hieu Pham Thanh

Hieu Pham Thanh

About Me

Quan tâm nhà đất trang cung cấp thông tin về bất động sản uy tín. Liên hệ hợp tác: 0962815473

Tin nổi bật

Follow Us

Weekly Tutorial

Play Video about Chính sách ưu đãi nhà phố Bcons Plaza

Dự án Bcons

Facebook
Twitter
Pinterest
Đánh giá bài viết
5/5