0962815473

Quận 5 là quận nội thành nằm ở trung tâm TP. HCM, có diện tích tự nhiên là 4,27km2, dân số tính đến năm 2019 là 159.073 người. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược quan trọng và nhu cầu nhà ở chung cư Quận 5 ngày càng tăng cao.
chung cư quận 5

Quận 5 là một trong các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Với lượng dân cư tăng hàng hàng năm thì nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Giải pháp tìm mua hoặc thuê chung cư Quận 5 là lựa chọn phù hợp nhất hiện tại. Hãy tìm hiểu bài viết để hiểu rõ hơn về điều này nhé!

Danh mục

Giới thiệu Quận 5

Quận 5 là quận nội thành nằm ở trung tâm TP. HCM, có diện tích tự nhiên là 4,27km2, dân số tính đến năm 2019 là 159.073 người. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược quan trọng cũng như nhiều thế mạnh phát triển kinh tế, nhất là trong lĩnh vực du lịch, bất động sản. 

Các trục giao thông chính của Quận có thể kể đến là Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương. Ngoài ra, Quận 5 cũng đang hoàn thiện xây dựng các nút giao thông chính theo quy hoạch mới như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài quận 8.

Lịch sử hình thành Quận 5

Lịch sử hình thành và phát triển của vùng đất quận 5 gắn liền với lịch sử hơn 300 năm Sài Gòn – thành phố Hồ Chí Minh. Và đặc biệt là sự hình thành, phát triển của khu vực Chợ Lớn. Năm 1820, vùng đất này thuộc huyện Tân Long, phủ Tân Bình, trấn Phiên An. Năm 1836 thuộc huyện Tân Long, tỉnh Gia Định. Sau thuộc thành phố Chợ Lớn, tỉnh Chợ Lớn. Quận 5 vào đầu thế kỷ XX được cắt và sáp nhập vào thành phố Sài Gòn. Quận 5 chính thức được thành lập sau năm 1976 và thuộc về TP Hồ Chí Minh. Từ tháng 5/1976 ủy ban nhân dân Quận 5 được chính thức thành lập, đến năm 1986 chia quận 5 thành 15 phường cho đến nay.
 

Vị trí địa lý Quận 5

Quận 5 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều phường và Quận trên địa bàn Thành phố:

  • Phía Đông giáp với Quận 1 (có đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (nhỏ Kênh Bến Nghé)
  • Phía Tây giáp với Quận 6 và ranh giới là các tuyến đường như Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và Chợ Lớn
  • Phía Nam giáp với Quận 8 và ranh giới là kênh Tàu Hủ.
  • Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11 và ranh giới là đường Hùng Vương, đường Nguyễn Chí Thanh.
Bản đồ quận 5
Bản đồ quận 5

Quận 5 có diện tích 4,27 km², dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254.

Đơn vị hành chính Quận 5

Theo thông tin mới nhất 2019, Quận 5 có tổng cộng 15 phường chính:

Tên

SL mã bưu chính

Dân số

Diện tích (km2)

Mật độ dân số (Người/km2)

Phường 12321.9130,4350.960
Phường 23917.7810,2961.314
Phường 3577.8510,1843.617
Phường 46712.5940,3833.142
Phường 52617.4370,2279.259
Phường 63512.7480,2453.117
Phường 75814.7790,2461.579
Phường 87423.9290,4158.363
Phường 93316.3740,3941.985
Phường 104712.4200,2354.000
Phường 115114.9480,3148.219
Phường 12316.8590,3818.050
Phường 137313.9510,2751.670
Phường 14196.3610,281.781
Phường 151912.9770,1968.300

Bản đồ quy hoạch Quận 5

Quận 5 là khu vực hình thành lâu đời và hoạt động khá ổn định. Hướng thiết kế không gian chủ yếu tập trung vào việc cải tạo và làm đẹp các khu dân cư hiện hữu. Các đầu mối giao thông chính của thành phố đi qua quận như Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương là khung thiết kế không gian kiến ​​trúc và đây là một số công trình, cụm công trình cao tầng có giá trị thẩm mỹ.

Bản đồ Quy hoạch Quận 5
Bản đồ Quy hoạch Quận 5

Bên cạnh đó, Quận 5 còn định hướng phát triển quy hoạch theo 4 cụm dân cư khác nhau:

  • Cụm dân cư 1: Bao gồm phường 1, 2, 3, 4 với diện tích gần 122,3ha, dân cư 62.000 người đồ án năm 1995 là 69.000 người
  • Cụm dân cư 2: Bao gồm phường 5, 6, 7, 8, 9, với diện tích 135,1 ha dân cư 72.000 người đồ án 1955 là 80.000 người.
  • Cụm dân cư 3: Bao gồm phường 10, 11 và phường 12 về phía Đông đường Thuận Kiều với diện tích 80,1 ha dân cư 41.000 người đồ án năm 1995 là 46.000 người
  • Cụm dân cư 4: Bao gồm phường 13, 14, 15 và phường 12 về phía Tây đường Thuận Kiều với diện tích 76,5 ha dân cư là 45.000 người đồ án năm 1995 là 50.000 người.

Đánh giá tiềm năng căn hộ chung cư Quận 5

Yếu tố 1: Tính kết nối

Quận 5 nằm ngay vị trí trung tâm của thành phố. Là trung tâm kết nối các quận quan trọng thông qua tuyến đường lớn như:

  • Võ Văn Kiệt
  • Nguyễn Trãi
  • Trần Hưng Đạo
  • Hùng Vương

Các tuyến đường giúp kết nối đến khu vực Quận 1, 3 và 10 sầm uất dễ dàng.

Yếu tố 2: Thừa hưởng tiện ích cao cấp của Quận 5 và khu trung tâm

Mọi người thường đùa nhau rằng “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1” bởi nơi đây là thiên đường ẩm thực nổi tiếng của người dân Sài Gòn.

Ngoài ra, Quận 5 còn có các tiện ích công cộng khác như hệ thống bệnh viện, chợ đầu mối, trường đại học, khu vui chơi giải trí lớn …. sẵn sàng phục vụ quý cư dân.

The everich Quận 5
The everich Quận 5

Yếu tố 3: Dễ dàng cho thuê

Nhờ vị trí thuận lợi nên nhu cầu thuê căn hộ để ở hoặc mở văn phòng tại Quận 5 luôn cao. Hơn nữa, so với mặt bằng chung thì giá thuê căn hộ Quận 5 vẫn rẻ hơn các quận trung tâm khác nên nhiều khách hàng lựa chọn thuê.

Yếu tố 4: Chính sách cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng

Hiện nay, khu vực trung tâm TPHCM đang bị siết chặt về vấn đề xây dựng nhà cao tầng. Do đó, Quận 5 sẽ không có dự án nhà ở nào được xây dựng ít nhất trong 2 năm tới. Đây sẽ là yếu tố then chốt đẩy giá trị căn hộ Quận 5 tăng cao trong thời gian tới.

Ngoài những yếu tố thuận lợi, có thể kể đến một số khó khăn đối với căn hộ Quận 5 là sự xuống cấp, cũ kỹ do được xây dựng hàng chục năm trước. Hơn nữa, số lượng căn hộ tại đây cũng ít nên khách hàng không có nhiều lựa chọn.

Các dự án căn hộ chung cư Quận 5 đáng quan tâm

Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh được phát triển bởi công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kĩ thuật TP HCM (CII) và Công ty quản lý phát triển nhà Quận 5. Dự án có quy mô 272 căn hộ, gồm 2 block nhà cao 18 tầng, trong đó có 1 Block phục vụ cho chương trình tái định cư của quận 5.

Read More »
Chung cư Tản Đà Court Apartment

Chung cư Tản Đà Court Apartment

Chung cư Tản Đà Court Apartment là dự án căn hộ quận 5 phức hợp gồm cao ốc thương mại và khu căn hộ Tản Đà do Công ty TNHH Địa ốc Việt Chi Hưng và Công Ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư.

Read More »
Chung cư tòa nhà Hùng Vương Plaza

Tòa nhà chung cư Parkson Hùng Vương Plaza

Chung cư Hùng Vương Plaza được xây dựng trên tổng diện tích 92.148 m2 với khu A gồm 9 tầng làm khu thương mại cao cấp và khu B gồm 2 tháp cao 30 tầng được thiết kế thành 276 căn hộ cao cấp.

Read More »
The everich Quận 5

Chung cư The Everrich Infinity Quận 5

Chung cư The Everrich Infinity là dự án căn hộ kết hợp với văn phòng cao cấp được đầu tư, phát triển bởi chủ đầu tư Phát Đạt. Dự án tọa lạc tại trung tâm Quận 5 là khu thương mại sầm uất nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Read More »
Bcons Polygon có lừa đảo không

Chung cư Bcons Polygon lừa đảo

Dự án chung cư Bcons Garden là dự án thứ 10 của chủ đầu tư Bcons Group. Hiện nay, có nhiều thông tin về việc ” Bcons Polygon lừa đảo ” hãy xem bài viết để hiểu hơn về vấn đề này nhé!

Read More »

Thông tin tập đoàn Hưng Thịnh Land

Tập đoàn Hưng Thịnh land là một tập đoàn có tên tuổi trong giới bất động sản Việt Nam. Thời gian qua tập đoàn bị nhiều đồn thổi về nghi vấn lừa đảo khách hàng. Tìm hiều thêm bên dưới.

Read More »
BĐS Nhật Nam lừa đảo

Công ty BĐS Nhật Nam lừa đảo

Với chiêu thức góp vốn thông qua “Hợp đồng hợp tác kinh doanh” hưởng tỷ suất sinh lợi lên tới 5 -7%/tháng. Công ty Nhật Nam đã thu hút được rất nhiều người tham gia.

Read More »
Rate this post
Hieu Pham Thanh

Hieu Pham Thanh

About Me

Quan tâm nhà đất trang cung cấp thông tin về bất động sản uy tín. Liên hệ hợp tác: 0962815473

Tin nổi bật

Follow Us

Weekly Tutorial

Play Video about Chính sách ưu đãi nhà phố Bcons Plaza

Dự án Bcons

Facebook
Twitter
Pinterest
Đánh giá bài viết
5/5