Quận 5 là một trong các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Với lượng dân cư tăng hàng hàng năm thì nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Giải pháp tìm mua hoặc thuê chung cư Quận 5 là lựa chọn phù hợp nhất hiện tại. Hãy tìm hiểu bài viết để hiểu rõ hơn về điều này nhé!
Danh mục
Giới thiệu Quận 5
Quận 5 là quận nội thành nằm ở trung tâm TP. HCM, có diện tích tự nhiên là 4,27km2, dân số tính đến năm 2019 là 159.073 người. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược quan trọng cũng như nhiều thế mạnh phát triển kinh tế, nhất là trong lĩnh vực du lịch, bất động sản.
Các trục giao thông chính của Quận có thể kể đến là Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương. Ngoài ra, Quận 5 cũng đang hoàn thiện xây dựng các nút giao thông chính theo quy hoạch mới như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài quận 8.
Lịch sử hình thành Quận 5

Vị trí địa lý Quận 5
Quận 5 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều phường và Quận trên địa bàn Thành phố:
- Phía Đông giáp với Quận 1 (có đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (nhỏ Kênh Bến Nghé)
- Phía Tây giáp với Quận 6 và ranh giới là các tuyến đường như Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và Chợ Lớn
- Phía Nam giáp với Quận 8 và ranh giới là kênh Tàu Hủ.
- Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11 và ranh giới là đường Hùng Vương, đường Nguyễn Chí Thanh.

Quận 5 có diện tích 4,27 km², dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254.
Đơn vị hành chính Quận 5
Theo thông tin mới nhất 2019, Quận 5 có tổng cộng 15 phường chính:
Tên | SL mã bưu chính | Dân số | Diện tích (km2) | Mật độ dân số (Người/km2) |
Phường 1 | 23 | 21.913 | 0,43 | 50.960 |
Phường 2 | 39 | 17.781 | 0,29 | 61.314 |
Phường 3 | 57 | 7.851 | 0,18 | 43.617 |
Phường 4 | 67 | 12.594 | 0,38 | 33.142 |
Phường 5 | 26 | 17.437 | 0,22 | 79.259 |
Phường 6 | 35 | 12.748 | 0,24 | 53.117 |
Phường 7 | 58 | 14.779 | 0,24 | 61.579 |
Phường 8 | 74 | 23.929 | 0,41 | 58.363 |
Phường 9 | 33 | 16.374 | 0,39 | 41.985 |
Phường 10 | 47 | 12.420 | 0,23 | 54.000 |
Phường 11 | 51 | 14.948 | 0,31 | 48.219 |
Phường 12 | 31 | 6.859 | 0,38 | 18.050 |
Phường 13 | 73 | 13.951 | 0,27 | 51.670 |
Phường 14 | 19 | 6.361 | 0,28 | 1.781 |
Phường 15 | 19 | 12.977 | 0,19 | 68.300 |
Bản đồ quy hoạch Quận 5
Quận 5 là khu vực hình thành lâu đời và hoạt động khá ổn định. Hướng thiết kế không gian chủ yếu tập trung vào việc cải tạo và làm đẹp các khu dân cư hiện hữu. Các đầu mối giao thông chính của thành phố đi qua quận như Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương là khung thiết kế không gian kiến trúc và đây là một số công trình, cụm công trình cao tầng có giá trị thẩm mỹ.

Bên cạnh đó, Quận 5 còn định hướng phát triển quy hoạch theo 4 cụm dân cư khác nhau:
- Cụm dân cư 1: Bao gồm phường 1, 2, 3, 4 với diện tích gần 122,3ha, dân cư 62.000 người đồ án năm 1995 là 69.000 người
- Cụm dân cư 2: Bao gồm phường 5, 6, 7, 8, 9, với diện tích 135,1 ha dân cư 72.000 người đồ án 1955 là 80.000 người.
- Cụm dân cư 3: Bao gồm phường 10, 11 và phường 12 về phía Đông đường Thuận Kiều với diện tích 80,1 ha dân cư 41.000 người đồ án năm 1995 là 46.000 người
- Cụm dân cư 4: Bao gồm phường 13, 14, 15 và phường 12 về phía Tây đường Thuận Kiều với diện tích 76,5 ha dân cư là 45.000 người đồ án năm 1995 là 50.000 người.
Đánh giá tiềm năng căn hộ chung cư Quận 5
Yếu tố 1: Tính kết nối
Quận 5 nằm ngay vị trí trung tâm của thành phố. Là trung tâm kết nối các quận quan trọng thông qua tuyến đường lớn như:
- Võ Văn Kiệt
- Nguyễn Trãi
- Trần Hưng Đạo
- Hùng Vương
Các tuyến đường giúp kết nối đến khu vực Quận 1, 3 và 10 sầm uất dễ dàng.
Yếu tố 2: Thừa hưởng tiện ích cao cấp của Quận 5 và khu trung tâm
Mọi người thường đùa nhau rằng “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1” bởi nơi đây là thiên đường ẩm thực nổi tiếng của người dân Sài Gòn.
Ngoài ra, Quận 5 còn có các tiện ích công cộng khác như hệ thống bệnh viện, chợ đầu mối, trường đại học, khu vui chơi giải trí lớn …. sẵn sàng phục vụ quý cư dân.

Yếu tố 3: Dễ dàng cho thuê
Nhờ vị trí thuận lợi nên nhu cầu thuê căn hộ để ở hoặc mở văn phòng tại Quận 5 luôn cao. Hơn nữa, so với mặt bằng chung thì giá thuê căn hộ Quận 5 vẫn rẻ hơn các quận trung tâm khác nên nhiều khách hàng lựa chọn thuê.
Yếu tố 4: Chính sách cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng
Hiện nay, khu vực trung tâm TPHCM đang bị siết chặt về vấn đề xây dựng nhà cao tầng. Do đó, Quận 5 sẽ không có dự án nhà ở nào được xây dựng ít nhất trong 2 năm tới. Đây sẽ là yếu tố then chốt đẩy giá trị căn hộ Quận 5 tăng cao trong thời gian tới.
Ngoài những yếu tố thuận lợi, có thể kể đến một số khó khăn đối với căn hộ Quận 5 là sự xuống cấp, cũ kỹ do được xây dựng hàng chục năm trước. Hơn nữa, số lượng căn hộ tại đây cũng ít nên khách hàng không có nhiều lựa chọn.
Các dự án căn hộ chung cư Quận 5 đáng quan tâm

Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh
Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh được phát triển bởi công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kĩ thuật TP HCM (CII) và Công ty quản lý phát triển nhà Quận 5. Dự án có quy mô 272 căn hộ, gồm 2 block nhà cao 18 tầng, trong đó có 1 Block phục vụ cho chương trình tái định cư của quận 5.

Chung cư Tản Đà Court Apartment
Chung cư Tản Đà Court Apartment là dự án căn hộ quận 5 phức hợp gồm cao ốc thương mại và khu căn hộ Tản Đà do Công ty TNHH Địa ốc Việt Chi Hưng và Công Ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư.

Tòa nhà 3 cây nhang: Chung cư Thuận Kiều
Thuận Kiều Plaza tọa lạc tại 190 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TP.HCM. Nơi đây được đánh giá là vị trí vàng với vị trí thuộc tuyến đường huyết mạch – cửa ngõ vaò Tp.HCM.

Tòa nhà chung cư Parkson Hùng Vương Plaza
Chung cư Hùng Vương Plaza được xây dựng trên tổng diện tích 92.148 m2 với khu A gồm 9 tầng làm khu thương mại cao cấp và khu B gồm 2 tháp cao 30 tầng được thiết kế thành 276 căn hộ cao cấp.

Chung cư The Everrich Infinity Quận 5
Chung cư The Everrich Infinity là dự án căn hộ kết hợp với văn phòng cao cấp được đầu tư, phát triển bởi chủ đầu tư Phát Đạt. Dự án tọa lạc tại trung tâm Quận 5 là khu thương mại sầm uất nhất thành phố Hồ Chí Minh.

Chung cư Bcons Polygon lừa đảo
Dự án chung cư Bcons Garden là dự án thứ 10 của chủ đầu tư Bcons Group. Hiện nay, có nhiều thông tin về việc ” Bcons Polygon lừa đảo ” hãy xem bài viết để hiểu hơn về vấn đề này nhé!

Sự thật về tin đồn chung cư Bcons Garden lừa đảo và các lưu ý!
Dự án chung cư Bcons Garden là dự án thứ 3 của chủ đầu tư Bcons Group. Hiện nay, có nhiều thông tin về việc ” Bcons Garden lừa đảo ” hãy xem bài viết để hiểu hơn về vấn đề này nhé!

Bcons Green View lừa đảo | Ra sổ nhưng giá trị không tăng
Chung cư Bcons Green View là dự án thứ 4 trong chuỗi căn hộ Bcons ở Dĩ An. Mới đây dự án có thông báo nhận sổ nhưng vẫn mang điều tiếng Bcons Green View lừa đảo?

Chung cư Bcons Plaza lừa đảo có phải là sự thât!
Chung cư Bcons Plaza là dự án chung cư thứ 6 của Bcons Group. Với thương hiệu đã được khẳng định tuy nhiên gần đây có thông tin Bcons Plaza lừa đảo là như thế nào?

Thông tin tập đoàn Hưng Thịnh Land
Tập đoàn Hưng Thịnh land là một tập đoàn có tên tuổi trong giới bất động sản Việt Nam. Thời gian qua tập đoàn bị nhiều đồn thổi về nghi vấn lừa đảo khách hàng. Tìm hiều thêm bên dưới.

Công ty BĐS Nhật Nam lừa đảo
Với chiêu thức góp vốn thông qua “Hợp đồng hợp tác kinh doanh” hưởng tỷ suất sinh lợi lên tới 5 -7%/tháng. Công ty Nhật Nam đã thu hút được rất nhiều người tham gia.