Chung cư sài gòn

Chung cư Quận 5

Nội dung bài viết

Quận 5 là một trong các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Với lượng dân cư tăng hàng hàng năm thì nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Giải pháp tìm mua hoặc thuê chung cư Quận 5 là lựa chọn phù hợp nhất hiện tại. Hãy tìm hiểu bài viết để hiểu rõ hơn về điều này nhé!

Giới thiệu Quận 5

Quận 5 là quận nội thành nằm ở trung tâm TP. HCM, có diện tích tự nhiên là 4,27km2, dân số tính đến năm 2019 là 159.073 người. Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược quan trọng cũng như nhiều thế mạnh phát triển kinh tế, nhất là trong lĩnh vực du lịch, bất động sản.

Các trục giao thông chính của Quận có thể kể đến là Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương. Ngoài ra, Quận 5 cũng đang hoàn thiện xây dựng các nút giao thông chính theo quy hoạch mới như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài quận 8.

Lịch sử hình thành Quận 5

Lịch sử hình thành và phát triển của vùng đất quận 5 gắn liền với lịch sử hơn 300 năm Sài Gòn – thành phố Hồ Chí Minh. Và đặc biệt là sự hình thành, phát triển của khu vực Chợ Lớn. Năm 1820, vùng đất này thuộc huyện Tân Long, phủ Tân Bình, trấn Phiên An. Năm 1836 thuộc huyện Tân Long, tỉnh Gia Định. Sau thuộc thành phố Chợ Lớn, tỉnh Chợ Lớn. Quận 5 vào đầu thế kỷ XX được cắt và sáp nhập vào thành phố Sài Gòn. Quận 5 chính thức được thành lập sau năm 1976 và thuộc về TP Hồ Chí Minh. Từ tháng 5/1976 ủy ban nhân dân Quận 5 được chính thức thành lập, đến năm 1986 chia quận 5 thành 15 phường cho đến nay.

Vị trí địa lý Quận 5

Quận 5 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều phường và Quận trên địa bàn Thành phố:

Phía Đông giáp với Quận 1 (có đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (nhỏ Kênh Bến Nghé)
Phía Tây giáp với Quận 6 và ranh giới là các tuyến đường như Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và Chợ Lớn
Phía Nam giáp với Quận 8 và ranh giới là kênh Tàu Hủ.
Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11 và ranh giới là đường Hùng Vương, đường Nguyễn Chí Thanh.

Quận 5 có diện tích 4,27 km², dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254.

Đơn vị hành chính Quận 5

Theo thông tin mới nhất 2019, Quận 5 có tổng cộng 15 phường chính:

Tên	SL mã bưu chính	Dân số	Diện tích (km2)	Mật độ dân số (Người/km2)
Phường 1	23	21.913	0,43	50.960
Phường 2	39	17.781	0,29	61.314
Phường 3	57	7.851	0,18	43.617
Phường 4	67	12.594	0,38	33.142
Phường 5	26	17.437	0,22	79.259
Phường 6	35	12.748	0,24	53.117
Phường 7	58	14.779	0,24	61.579
Phường 8	74	23.929	0,41	58.363
Phường 9	33	16.374	0,39	41.985
Phường 10	47	12.420	0,23	54.000
Phường 11	51	14.948	0,31	48.219
Phường 12	31	6.859	0,38	18.050
Phường 13	73	13.951	0,27	51.670
Phường 14	19	6.361	0,28	1.781
Phường 15	19	12.977	0,19	68.300

Bản đồ quy hoạch Quận 5

Quận 5 là khu vực hình thành lâu đời và hoạt động khá ổn định. Hướng thiết kế không gian chủ yếu tập trung vào việc cải tạo và làm đẹp các khu dân cư hiện hữu. Các đầu mối giao thông chính của thành phố đi qua quận như Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương là khung thiết kế không gian kiến trúc và đây là một số công trình, cụm công trình cao tầng có giá trị thẩm mỹ.

Bên cạnh đó, Quận 5 còn định hướng phát triển quy hoạch theo 4 cụm dân cư khác nhau:

Cụm dân cư 1: Bao gồm phường 1, 2, 3, 4 với diện tích gần 122,3ha, dân cư 62.000 người đồ án năm 1995 là 69.000 người
Cụm dân cư 2: Bao gồm phường 5, 6, 7, 8, 9, với diện tích 135,1 ha dân cư 72.000 người đồ án 1955 là 80.000 người.
Cụm dân cư 3: Bao gồm phường 10, 11 và phường 12 về phía Đông đường Thuận Kiều với diện tích 80,1 ha dân cư 41.000 người đồ án năm 1995 là 46.000 người
Cụm dân cư 4: Bao gồm phường 13, 14, 15 và phường 12 về phía Tây đường Thuận Kiều với diện tích 76,5 ha dân cư là 45.000 người đồ án năm 1995 là 50.000 người.

Đánh giá tiềm năng căn hộ chung cư Quận 5

Yếu tố 1: Tính kết nối

Quận 5 nằm ngay vị trí trung tâm của thành phố. Là trung tâm kết nối các quận quan trọng thông qua tuyến đường lớn như:

Võ Văn Kiệt
Nguyễn Trãi
Trần Hưng Đạo
Hùng Vương

Các tuyến đường giúp kết nối đến khu vực Quận 1, 3 và 10 sầm uất dễ dàng.

Yếu tố 2: Thừa hưởng tiện ích cao cấp của Quận 5 và khu trung tâm

Mọi người thường đùa nhau rằng “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1” bởi nơi đây là thiên đường ẩm thực nổi tiếng của người dân Sài Gòn.

Ngoài ra, Quận 5 còn có các tiện ích công cộng khác như hệ thống bệnh viện, chợ đầu mối, trường đại học, khu vui chơi giải trí lớn …. sẵn sàng phục vụ quý cư dân.

Yếu tố 3: Dễ dàng cho thuê

Nhờ vị trí thuận lợi nên nhu cầu thuê căn hộ để ở hoặc mở văn phòng tại Quận 5 luôn cao. Hơn nữa, so với mặt bằng chung thì giá thuê căn hộ Quận 5 vẫn rẻ hơn các quận trung tâm khác nên nhiều khách hàng lựa chọn thuê.

Yếu tố 4: Chính sách cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng

Hiện nay, khu vực trung tâm TPHCM đang bị siết chặt về vấn đề xây dựng nhà cao tầng. Do đó, Quận 5 sẽ không có dự án nhà ở nào được xây dựng ít nhất trong 2 năm tới. Đây sẽ là yếu tố then chốt đẩy giá trị căn hộ Quận 5 tăng cao trong thời gian tới.

Ngoài những yếu tố thuận lợi, có thể kể đến một số khó khăn đối với căn hộ Quận 5 là sự xuống cấp, cũ kỹ do được xây dựng hàng chục năm trước. Hơn nữa, số lượng căn hộ tại đây cũng ít nên khách hàng không có nhiều lựa chọn.

Các dự án căn hộ chung cư Quận 5 đáng quan tâm

Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh được phát triển bởi công ty Cổ phần Đầu [...]

18
Th1

Chung cư Tản Đà Court Apartment

Chung cư Tản Đà Court Apartment là dự án căn hộ quận 5 phức hợp [...]

18
Th1

Tòa nhà 3 cây nhang: Chung cư Thuận Kiều

Thuận Kiều Plaza tọa lạc tại 190 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TP.HCM. Nơi [...]

17
Th1

Tòa nhà chung cư Parkson Hùng Vương Plaza

Chung cư Hùng Vương Plaza được xây dựng trên tổng diện tích 92.148 m2 [...]

16
Th1

Chung cư The Everrich Infinity Quận 5

Chung cư The Everrich Infinity là dự án căn hộ kết hợp với văn phòng [...]

16
Th1

Chung cư Sài Gòn

Chung cư Bình Dương

Tin tức nổi bật

Chung cư Bcons Polygon lừa đảo

Dự án chung cư Bcons Garden là dự án thứ 10 của chủ đầu tư [...]

03
Th2

Sự thật về tin đồn chung cư Bcons Garden lừa đảo và các lưu ý!

Dự án chung cư Bcons Garden là dự án thứ 3 của chủ đầu tư [...]

03
Th2

Bcons Green View lừa đảo | Ra sổ nhưng giá trị không tăng

Chung cư Bcons Green View là dự án thứ 4 trong chuỗi căn hộ Bcons [...]

30
Th11

Chung cư Bcons Plaza lừa đảo có phải là sự thât!

Chung cư Bcons Plaza là dự án chung cư thứ 6 của Bcons Group. Với [...]

30
Th11

Thông tin tập đoàn Hưng Thịnh Land

Tập đoàn Hưng Thịnh land là một tập đoàn có tên tuổi trong giới bất [...]

7 Comments

12
Th11

Công ty BĐS Nhật Nam lừa đảo

Với chiêu thức góp vốn thông qua “Hợp đồng hợp tác kinh doanh” hưởng tỷ [...]

11
Th11

Tin An Mộc Xuân lừa đảo có chính xác không ?

Trị nám An Mộc Xuân lừa đảo? Tin đồn về trị nám An Mộc Xuân [...]

09
Th11

Tập đoàn VsetGroup lừa đảo | chiếm đoạt tài sản qua trái phiếu.

Gần đây, sau thông tin các tập đoàn lớn về bất động sản đang làm [...]

01
Th11

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất cập nhật mới nhất 2022

✔️ Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất hay có người gọi là thủ [...]

22
Th10

Sổ xanh nhà đất là gì? Có thể xây nhà trên đất sổ xanh?

Mặc dù Sổ xanh nhà đất không còn được phổ biến hay được nhắc đến [...]

19
Th10

Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất TP HCM

Thuế trước bạ hay lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người [...]

18
Th10

Các lưu ý khi công chứng nhà đất cần phải biết

☑️ Với nhu cầu sang nhượng nhà đất hay nhận sang nhượng nhà đất thì [...]

18
Th10

Nhà ở xã hội là gì? những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội.

Có rất nhiều người thu nhập thấp nhưng vẫn muốn mua nhà chung cư để [...]

1 Comments

17
Th10

Cách tính thuế nhà đất 2022 đầy đủ nhất

Mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất là một hoạt động pháp lý thường [...]

15
Th10

Lệ phí công chứng nhà đất mới nhất năm 2022

#1☑️ Ngày nay, nhu cầu giao dịch, mua bán nhà đất ngày càng tăng nhưng [...]

12
Th10

Các kĩ năng môi giới nhà đất cần có

#1☑️ Nhiều bạn trẻ vô cùng háo hức bước chân vào nghề môi giới bất [...]

09
Th10

Mẫu giấy hợp đồng mua bán nhà đất viết tay

✔ Mẫu giấy hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có hiệu lực khi [...]

09
Th10

Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới nhất 2022

#1☑️ Chủ sở hữu có nhu cầu cho thuê hoặc bán bất động sản sẽ [...]

05
Th10

Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất

Mẫu hợp đồng môi giới đất được lập như thế nào cho phù hợp? Những [...]

05
Th10

Đơn xin xác nhận tình trạng nhà đất

Đơn xin xác nhận tình trạng nhà đất dùng để xác nhận tình trạng sử [...]

05
Th10

Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất

#1☑️ Trên thực tế hiên nay, có rất nhiều hộ gia đình, cá nhân vì [...]

04
Th10

Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay

#1☑️ Hợp đồng mua bán nhà bằng giấy tay đúng quy định của pháp lý [...]

04
Th10

Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất 2022

#1™️ Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất là giấy tờ cần thiết [...]

04
Th10

Stown Phúc An lừa đảo cư dân?

#1 Stown Phúc An là dự án căn hộ chung cư cao tầng ở Dĩ [...]

29
Th9

Mua chung cư trả góp tại Bình Dương – chung cư Bcons

#1☑️ Để có một chốn an cư nhưng tài chính còn hạn chế. Việc mua [...]

28
Th9

Mẫu giấy ủy quyền nhà đất cho con

Mẫu giấy ủy quyền nhà đất cho con như thế nào? Đây là một trong [...]

28
Th9

Kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ, kinh nghiệm xương máu cho người mới!

?Kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ là cách kinh doanh của bất kì cá nhân [...]

28
Th9

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ chi tiết

#1☑️ Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ chi tiết cập [...]

28
Th9

Quy trình – thủ tục mua bán nhà đất cho cá nhân giảm thiểu rủi ro

Dưới đây là đầy đủ quy trình, thủ tục mua bán nhà đất được trình [...]

29
Th7

5/5 - (1 bình chọn)

Tuyên bố trách nhiệm

Nội dung bài viết trên quantamnhadat.com chỉ mang tính chất tham khảo có thể không chính xác theo thời gian. Bạn đọc bài viết nếu thấy cần chỉnh sửa thông tin vui lòng liên hệ admin để bổ sung thông tin chính xác

Email: hieuphamthanhvl@gmail.com

Số điện thoại: 0962815473