Chung cư sài gòn

Chung cư Quận 11

Nội dung bài viết

Danh mục

Tổng quan thông tin về Quận 11

Vị trí địa lý

Quận 11 là một quận trung tâm tại thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý:

Phía bắc giáp quận Tân Bình (ngã tư Đại Hành theo cung Âu Cơ – Nguyễn Thị Nhỏ)
Phía Nam giáp Quận 5 (với ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (có ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
Phía đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
Phía tây và tây bắc giáp quận Tân Phú

Huyện có diện tích 5,14 km², dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người / km².

Đơn vị hành chính Quận 11

Dân số Quận 11

Quận 11 với tổng dân số 209.867 người (năm 2019), với mật độ dân số là 40.830 người/km², dân tộc Kinh chiếm 63,33% với 132.904 người, dân tộc khác là 76.963 người (tỷ lệ 36,67%).

Quận 11 là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cao nhất thành phố HCM. Là quận có giá trị sản lượng lớn về sản xuất công nghiệp của Thành phố. Ngoài ra Quận 11 còn được biết đến với nhiều công trình kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao nổi bật. Với những lợi thế kể trên, Quận 11 luôn nằm trong top những quận đáng sống nhất, là nơi tập trung của nhiều dân cư

Các dự án căn hộ chung cư cũng theo đó phát triển với nhiều dự án chất lượng như:

Căn hộ Lotus Apartment
EverRich
The Flemington Tower
The Park Avenue
Căn hộ Tân Phước Plaza
Căn hộ Bigemco
Căn hộ 49/52 Âu Cơ.

Quy hoạch định hướng phát triển Quận 11

Theo bản đồ quy hoạch quận 11 đến năm 2020, quận 11 có tổng diện tích tối đa là 513,94 ha. Trong đó cơ cấu kinh tế của quận 11 sau quy hoạch chủ yếu là kinh doanh dịch vụ và du lịch. Điều này sẽ góp phần quan trọng vào việc phát triển quận trở thành trung tâm thể thao – văn hóa – giải trí của thành phố.

Hướng phát triển quy hoạch của Quận 11 đang được thực hiện như sau:

Cụm dân cư 1:

Có tổng diện tích 131,26 ha, bao gồm địa bàn các phường 1, 3 và 10. Chức năng chính của cụm dân cư 1 là công viên văn hóa của thành phố và phát triển khu hành chính thương mại. Trung tâm Quận 11 và khu dân cư hiện hữu cải tạo. Mật độ xây dựng của cụm nhà ở số 1 với 35 tầng và khu ở là 45%.

Cụm dân cư 2:

Tổng diện tích 50,33 ha, gồm quận 2 và quận 16, chức năng chính là khu dân cư hiện hữu. Mật độ công trình trung bình tại khu 5 này là 45%, bao gồm các công trình liền kề cao 4 tầng liên tiếp, các công trình sẽ có quy chuẩn xây dựng từ 9 đến 16 tầng.

Cụm dân cư 3:

Tổng diện tích 130,85 ha, gồm các phường 4, 6 và 7. Chức năng chính của khu này là trở thành trung tâm thể dục thể thao cấp thành phố, làm đẹp cho các khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng khoảng 40% và không giới hạn các tầng.

Cụm dân cư số 4:

Tổng diện tích 98,04 ha, gồm phường 5, phường 14. Chức năng chính là kết hợp xây dựng mới, cải tạo, hoàn thiện các khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng trong cụm dân cư này là 35-40%, số tầng cải tạo xây dựng không hạn chế.

Cụm dân cư số 5:

Tổng diện tích 64,55 ha, gồm phường 8 và phường 12, chức năng chính là cải tạo các khu dân cư hiện hữu. Trong đó, mật độ xây dựng nhà ở bình quân 35-40%, tầng cao xây dựng tối đa 35 tầng.

Cụm dân cư số 6:

Với tổng diện tích 38,91 ha, gồm các phường 11 và 9, chức năng chính là góp phần chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, mật độ xây dựng trung bình của khu dân cư. Chỗ ở chiếm khoảng 45% và tầng cao tối đa tính từ mặt đất là 35 tầng.

Các lý do quan tâm chung cư Quận 11

Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

Quận 11 được biết đến như một kinh đô ở khu vực phía Tây TP HCM, tiếp giáp với Quận 5,10, Tân Bình, Tân Phú,… Cư dân các dự án căn hộ Quận 11 có thể dễ dàng tiếp cận với Trường Đại học Bách Khoa, Huflit, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện 115, Bệnh viện Chợ Rẫy, siêu thị Lotte, siêu thị Big C, Nhà Thi Đấu Phú Thọ,…

Ngoài ra, các chung cư Quận 11 còn sở hữu lợi thể về hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường huyết mạch như:

Đường 3 tháng 2
Lê Ðại Hành
Lạc Long Quân
Lãnh Binh Thăng
Kinh Dương Vương
Võ Văn Kiệt,.. giúp cư dân thuận tiện trong di chuyển.

Tốc độ đô thị hóa nhanh

Quận 11 trước đây là một quận ven, gồm nhiều cộng đồng người Hoa sinh sống và có tốc độ đô thị hóa nhanh. Hiện nay, Quận 11 là nơi tọa lạc của những trung tâm tài chính, văn hóa giải trí, thu hút người dân cả 3 miền bắc, miền trung, miền nam, là một trong những quận sầm uất nhất tp hcm.

Với mật độ dân số cao, cư dân tri thức hiện hữu cùng hàng loạt những dịch vụ nổi bật, các căn hộ Quận 11 luôn thu hút một lượng lớn khách hàng với nhiều phân khúc sản phẩm khác nhau.

Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, khả năng cho thuê sinh lời cao

Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông, Quận 11 là một nơi sinh sống lý tưởng. So với nhà đất, nhà phân lô, thị trường căn hộ chung cư quận 11 với nhiều loại hình sản phẩm, trong đó tập trung vào những căn hộ thuộc phân khúc tầm trung, luôn thu hút một lượng lớn khách hàng với mức giá bán hợp lý và khả năng sinh lãi cao

Mức giá bán căn hộ Quận 11 được đánh giá là thấp hơn so với mặt bằng chung, là yếu tố quan trọng hàng đầu hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư.

Thông tin giá bán các dự án chung cư Quận 11

Tên dự án	Chủ dự án	Loại dự án	Diện tích	Giá bán
Chung cư Hoa Sen (Lotus Apartment)	Tổng công ty thương mại Sài Gòn – TNHH Một Thành Viên SATRA	TTTM, căn hộ dịch vụ, căn hộ, shophouse	3,082.30 m2	40 triệu/m2
Chung cư Tân Phước Plaza	Công ty cổ phần bất động sản Tân Phước	Dịch Vụ, Văn Phòng, Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Officetel, Thương Mại	11.417m2	48 triệu/m2
Chung cư ACB Ông Ích Khiêm	Công đoàn ACB	Officetel, Dịch vụ căn phòng, căn hộ chung cư, thương mại,,	14.580 m2	39 triệu/m2
Chung cư Flemington Tower	Tập đoàn Paujar Group (Bảo Gia)	Dịch Vụ, TTTM, Officetel, Căn hộ chung cư cao cấp, Penthouse, Shophouse.	25.000 m2	50 triệu/m2
Chung cư Thuận Việt	Tập đoàn Đất Xanh	Căn hộ chung cư, Shophouse	6.500 m2	34 triệu/m2
Chung cư The EverRich 1	Công ty Phát Đạt	TTTM, Dịch vụ căn phòng, Căn hộ – Penthouse cao cấp	10.000 m2	48 triệu/m2
Chung cư Phú Thọ	Công ty TNHH Thương mại Thuận Việt	Căn hộ, căn hộ dịch vụ, Shophouse	59.701m2	38 triệu/m2
Chung cư Lữ Gia Plaza	Công ty Cổ phần cơ khí điện Lữ Gia	Văn phòng, officetel thương mại, Shophouse, dịch vụ, căn hộ chung cư cao cấp	4.990m2	43 triệu/m2
Chung cư The Park Avenue	Tập đoàn Novaland	TTTM, Căn hộ; văn phòng; penthouse, thương mại	9.837 m2	63 triệu/m2

Thông tin chi tiết các dự án chung cư Quận 11

Xem thêm

Chung cư Sài Gòn

Chung cư Bình Dương

Tin tức khác

Rate this post

Tuyên bố trách nhiệm

Nội dung bài viết trên quantamnhadat.com chỉ mang tính chất tham khảo có thể không chính xác theo thời gian. Bạn đọc bài viết nếu thấy cần chỉnh sửa thông tin vui lòng liên hệ admin để bổ sung thông tin chính xác

Email: hieuphamthanhvl@gmail.com

Số điện thoại: 0962815473