Tổng quan Giá bán - Cho thuê Chung cư Quận 10 Tp.HCM

Nội dung bài viết

Danh mục

Thông tin tổng quan Quận 10

Vị trí địa lý

Quận 10 là một trong những quận trung phố của thành TP. Hồ Chí Minh có vị trí địa lý giáp ranh với nhiều quận huyện trung tâm.

Ranh giới Quận 10 được bao bọc bởi các tuyến đường:

Phía Đông giáp Quận 3 ranh giới là đường Cách mạng Tháng 8, Nguyễn Thượng Hiền, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ.
Phía Tây tiếp giáp với Quận 11 ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
Phía Bắc giáp Quận Tân Bình ranh giới là đường Bắc Hải và kênh Bao Ngạn đã lấp.
Phía Nam giáp ranh với Quận 5 ranh giới là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí T

Đây đều là những quận có nền kinh tế phát triển sôi động của TP. Hồ Chí Minh.

Quận 10 hiện đang là trung tâm thương mại của thành phố, đặc biệt là ngành dịch vụ – thương mại với tốc độ phát triển nhanh. Khu vực có nhiều loại hình dịch vụ cao cấp thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển các loại hình vui chơi giải trí đa dạng cho cư dân.

Định hướng phát triển và quy hoạch Quận 10

Nhằm thúc đẩy nền kinh tế của thành phố phát triển hơn nữa trong những năm tới, UBND Hồ Chí Minh đã phê duyệt quy hoạch Quận 10. Nội dung quy hoạch điều chỉnh nhiều hạng mục liên quan đến giao thông và đô thị, cụ thể như sau:

Quy hoạch Quận 10 về điều chỉnh lộ giới các tuyến đường

UBND Quận 10 quy hoạch điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường cũ trong địa bàn như sau:

Đường Bà Hạt (đoạn từ Nguyễn Lâm đến Nguyễn Kim) sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 20m ban đầu xuống còn 10m.
Hẻm 285 đường Cách Mạng Tháng Tám (đoạn từ Cách Mạng Tháng Tám nối đến Cao Thắng) sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống còn 12m.
Hẻm 131 đường Tô Hiến Thành sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống còn 12m.
Hẻm trước trụ sở UBND Phường 14 (từ số 7A/5/46 Thành Thái đến hết 7A/7) sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống còn 12m.
Đường Hồ Bá Kiện sẽ được Quận 10 điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống chỉ còn 12m.
Hẻm 451 đường Tô Hiến Thành (đoạn từ số 81 Thành Thái đến hẻm 606 Ba Tháng Hai) sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 16m ban đầu xuống còn 12m.
Đoạn nối từ đường Lê Hồng Phong kéo dài đến Sư Vạn Hạnh sẽ được điều chỉnh lộ giới từ 13m – 15m ban đầu xuống còn 13m.

Quy hoạch Quận 10 về các nút giao thông trên địa bàn

Nhận thấy tầm quan trọng của việc xây dựng các nút giao thông tháo gỡ tình trạng tắc đường nên quy hoạch Quận 10 đã lập kế hoạch và thực hiện như sau:

Nút giao thông Ngã sáu công trường Dân Chủ (đường Ba Tháng Hai – đường Lý Chính Thắng – đường Cách Mạng Tháng Tám – đường Võ Thị Sáu – đường Nguyễn Thượng Hiền – đường Nguyễn Phúc Nguyên). Diện tích đất sử dụng dự kiến là 1,8 ha (bán kính khoảng 76m). Thiết kế nút giao thông này sẽ ở dạng thức nút cơ bản gần với hình tròn.
Nút giao thông Ngã Bảy (đường Điện Biên Phủ – đường Lý Thái Tổ – đường Ngô Gia Tự – – đường Lê Hồng Phong). Diện tích đất sử dụng dự kiến là 1,6 ha (bán kính khoảng 71m). Thiết kế nút giao thông này sẽ ở dạng thức nút cơ bản gần với hình tròn.
Nút giao thông Ngã sáu Cộng Hòa (đường Nguyễn Thị Minh Khai – đường Trần Phú – đường Lý Thái Tổ – đường Nguyễn Văn Cừ) bán kính dự kiến khoảng 65m.

Quy hoạch Quận 10 về đường sắt đô thị

Quận 10 cũng định hướng xây dựng một số tuyến đường sắt đô thị, cụ thể là:

Tuyến đường sắt đô thị số 2: Đường đi sẽ là chạy ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám.
Tuyến đường sắt đô thị số 3a: Đường đi sẽ chạy ngầm dọc theo đường Hùng Vương.
Tuyến đường sắt đô thị số 5: Đường đi được xác định chạy ngầm theo đường Lý Thường Kiệt.

Quy hoạch Quận 10 về bến bãi

Quận 10 xác định diện tích đất sử dụng cho quy hoạch bến bãi là 1,55 ha, mục đích dành cho việc đậu xe công cộng. Quy hoạch Quận 10 về bến bãi chi tiết như sau:

Công viên Lê Thị Riêng (bến bãi sẽ nằm ở khoảng trống phía trước) sẽ sử dụng khoảng 0,38 ha.
Công viên Hòa Bình (bến bãi sẽ nằm ở trong khuôn viên) sẽ sử dụng khoảng 0,45 ha.
Sân vận động Thống Nhất (bến bãi sẽ nằm ở khu đất đối diện) sẽ sử dụng khoảng 0,26 ha.
Siêu thị Sài Gòn (bến bãi sẽ nằm ở đường Ba Tháng Hai) sẽ sử dụng khoảng 0,46 ha.

Tiềm năng phát triển chung cư Quận 10

Quận 10 có vị trí thuận tiện, giáp ranh với nhiều quận trung tâm sầm uất như quận 1, quận 3, quận 5,…. giúp khu vực này trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố. Cộng thêm với sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị, người dân quận 10 có thể dễ dàng đi đến mọi nơi để làm việc hoặc hưởng thụ các tiện ích của cuộc sống. Như trường học, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm thương mại,….

Căn hộ quận 10 vẫn luôn là thị trường có nhiều tiềm năng phát triển trong những năm gần đây. Nhiều chủ đầu tư vẫn luôn tích cực tìm kiếm, săn lùng quỹ đất tại khu vực này. Đáp lại điều đó, các dự án này vẫn không ngừng thu hút người dân đang có nhu cầu sinh sống lâu dài. Kéo theo đó, giá bán căn hộ quận 10 cũng tăng, nếu người dân ngần ngại có thể bỏ lỡ cơ hội mua được chúng.

Căn hộ quận 10 được phát triển ở nhiều phân khúc từ cao cấp đến tầm trung, giá rẻ. Ở mỗi mức giá, người dân sẽ thu được mức lợi nhuận khác nhau. Do đó, người dân có thể căn cứ vào ngân sách của bản thân để chọn lựa căn hộ phù hợp.

Trong tương lai, lượng người nhập cư từ mọi nơi đổ về quận 10 sẽ tăng lên đều đặn. Thị trường mua bán bất động sản căn hộ quận 10 sẽ trở nên sôi động hơn trước.

Giá bán các dự án chung cư Quận 10

Tên dự án	Loại dự án	Diện tích	Giá bán
Chung cư quận 10 Charmington La Pointe	Căn hộ	4.998 m2	Giá từ 1,23 tỷ trở lên
Chung cư quận 10 Sunshine Continental	Căn hộ	14.981 m2	Giá từ 5,75 tỷ trở lên
Chung cư quận 10 Kingdom 101	Căn hộ	33.635m2	Giá từ 2,50 tỷ trở lên
Chung cư quận 10 Rivera Park	Căn hộ	10.893 m2	Giá từ 1,89 tỷ trở lên
Chung cư quận 10 – Hà Đô Centrosa Garden	Căn hộ chung cư cao cấp	6.85ha	Giá từ 3,9 tỷ trở lên
Chung cư quận 10 – TopLife Tower	Khu phức hợp: văn phòng, căn hộ	1109m2	Giá từ 2.1 tỷ trở lên
Chung cư quận 10 – The Useful Apartment	Căn hộ	Đang cập nhật	Giá từ 1.9 tỷ trở lên
Chung cư quận 10 – Nguyễn Kim	Căn hộ	6.218m2	Giá từ 1,6 tỷ trở lên
Chung cư quận 10 – Thiên Nam	Căn hộ	1,204 m²	Giá từ 42 – 43 triệu/m2 trở lên