Giá bán - Cho thuê Chung cư Dlusso Nguyễn Thị Đinh Quận 2

Nội dung bài viết

Chung cư D’lusso – Dự án căn hộ với vẻ đẹp view sông bình yên hòa quyện với vẻ đẹp thiên nhiên. Song hành cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp nơi có những căn hộ có 2 mặt đón trọn khí gió trong lành từ dòng sông sẽ mang đến cho bạn một không gian sống hạnh phúc và thịnh vượng.

Tổng quan chung cư D’lusso

Tên dự án: Căn hộ D’lussoEmerald (Khu dân cư Minh Thông)
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (Điền Phúc Thành)
Vị trí: Ven sông Giồng Ông Tố, Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, TP.HCM
Diện tích khu đất: 11.513,1 m2 (~1,15 ha)
Mật độ xây dựng khối tháp: 28.1%
Quy mô: Gồm 2 Block, Block A (từ 4-8 căn/sàn) và Block B (từ 8-17 căn/sàn)
Quy hoạch 22 tầng nổi & 1 tầng hầm: tầng hầm đậu xe thông 2 Block, 3 tầng khối đế (gồm TMDV, tiện ích) 18 tầng căn hộ và 1 tầng thượng
Sản phẩm: 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn TMDV

Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành
Quản lý vận hành: CBRE
Tình trạng pháp lý: Đã có giấy phép xây dựng
Thời gian sở hữu: Lâu dài
Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 4/2021
Thời gian mở bán: Đang bán những căn còn lại giỏ hàng chủ đầu tư ( dự kiến tháng 3/2020 mở bán)

Vị trí chung cư Dlusso

Dự án căn hộ DLusso có vị trí tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, gần với đoạn giao song hành cao tốc và cầu Giồng Ông Tố, Quận 2.

Vị trí căn hộ Minh Thông Quận 2 sở hữu ưu điểm lớn là giáp sông Giồng và kết nối nhanh chóng về trung tâm Quận 2, các khu đô thị lớn Quận 2 và khu công nghệ cao Quận 9.

Tiện ích dự án

Tiện ích dự án D’lusso Emerald theo tiếng Ý có nghĩa là sự sang trọng, đẳng cấp cũng nói lên sứ mệnh và tầm nhìn của Chủ đầu tư Minh Thông, muốn kiến tạo một dự án đẳng cấp đúng nghĩa trên quĩ đất vàng tại Quận 2, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm Tài chính của Tp. Hồ Chí Minh.

Với quĩ đất lên đến gần 1ha, và được ôm trọn bởi Sông Giồng Ông Tố đã làm nên điều đặc biệt cho dự án căn hộ chung cư D’lusso Emerald quận 2. Với sự ưu tiên các mảng xanh trong toàn bộ khuôn viên căn hộ, cung cấp môi trường sống trong lành cho sức khỏe.

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD

Thiết kế căn hộ D’Lusso Quận 2 đạt tiêu chuẩn cao cấp 5 sao, chúng tôi chăm chút tỉ mỉ về hướng View tới một không gian sống trong lành cho chủ nhân căn hộ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế thông thoáng & đón ánh sáng và gió trời tự nhiên,kết hợp bố trí trang thiết bị nội thất tinh tế mang lại 1 không gian sống cao cấp vương giả bậc nhất Sài Thành.

Thiết kế căn hộ

D’LUSSO Emerald được thiết kế thông gió tự nhiên, cách 2 căn hộ làmột khe thông tầng lấy gió và ánh sáng, giúp các căn hộ đều có 2 mặt thoáng

Giá bán và chính sách bán hàng

Giá bán Căn hộ D’Lusso Emerald: 55 Triệu/ M2

Với nguồn cung khan hiếm, mặt bằng giá chung tại khu vực tăng cao, D’LUSSO Emerald được định vị ở phân khúc cao cấp với giá cạnh tranh nhất khu vực, cùng các chính sách bán hàng hấp dẫn, có lợi cho người mua ở và đầu tư, sẽ dễ dàng tạo nên điểm sáng của Khu Đông với tỷ lệ hấp thụ cao.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN DLUSSO – CHÍNH THỨC
STT	THỜI ĐIỂM THANH TOÁN	TỶ LỆ THANH TOÁN
1	Giữ Chỗ ( Booking ) Cuối tháng 12/2019	50 triệu đồng. (Dự kiến )
2	Chuyển Cọc ( Dự kiến tháng 5/2020)	50 triệu đồng. (Dự kiến )
3	Ký hợp đồng Thực Hiện Giao Dịch (7 Ngày từ ngày chuyển cọc)	15% (Đã bao gồm Cọc 50 Triệu )
4	Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020)	25% (Đã bao gồm 15%)
5	Trong vòng 3 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 8/2020)	10%
6	Trong vòng 4 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 8/2020)	10%
7	Trong vòng 6 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 10/2020 )	10%
8	Trong vòng 8 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 12/2020)	10%
9	Trong vòng 10 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 2/2021)	5%
10	Trong vòng 12 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 4/2021)	25%
11	Nhận sổ	5%
TỔNG CỘNG		100 % +2%

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH DLUSSO – CHÍNH THỨC
STT	THỜI ĐIỂM THANH TOÁN	TỶ LỆ THANH TOÁN
1	Giữ Chỗ ( Booking ) Cuối tháng 12/2019	50 triệu đồng. (Dự kiến )
2	Chuyển Cọc ( Dự kiến tháng 5/2020)	50 triệu đồng. (Dự kiến )
4	Ngay khi Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020)	30% (Đã bao gồm 15%)
5	Trong vòng 1 ngày kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020)	40%
6	Nhận bàn giao căn hộ (Dự kiến Quý 4/2021) và thanh toán 2% phí bảo trì căn hộ	25%
11	Nhận sổ	5%
TỔNG CỘNG		100 % +2%
ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU		4%

CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU VÀ BÁN HÀNG TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ DLUSSO

CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG MUA SỈ TẠI DỰ ÁN CĂN HỘ DLUSSO QUẬN 2 Chính Sách Áp Dụng: Các sản phẩm thuộc Dự án D’Lusso Emerald
STT	Số lượng sản phẩm	Tỉ lệ chiết khấu/ Tổng giá trị sản phẩm (chưa bao gồm VAT)
1	2 – 3 căn	2%
2	4 – 5 căn	3%
3	Từ 6 căn trở lên	5%

Điều kiện ghi nhận chiết khấu: Khi khách hàng thanh toán 50 triệutriệu, ký “Thoả thuận thực hiện giao dịch”, cùng 1 khách hàng đứng tên và phát sinh giao dịch trong ngày even

Điều kiện nhận thưởng: Khách hàng ký Thoả thuận thực hiện giao dịch và thanh toán đủ 10% giá trị sản phẩm, được nhận 50% tiền chiết khấu. Khách hàng thanh toán đủ 20% giá trị sản phẩm, đượcđược nhận 50% tiền chiết khấu còn lại.

Cách tính chiết khấu cho khách hàng: Giá trị chiết khấu – giá trị sản phẩm(chưa VAT) x Tỉ lệ chiết khấu.

Hình thức nhận: Tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Thời gian nhận thưởng: Sau 7 ngày kể từ ngày hoàn tất điều kiện nhận chiết khấu.

Lưu ý: Chương trình mua sỉ áp dụng đồng thời với các chương trình ưu đãi khác và được tính sau khi đã trừ chương trình chiết khấu dành cho khách hàng phát sinh giao dịch trong ngày even của dự án. Khách hàng nhận chiết khấu phải chiệu thuế TNCN các loại thuế và phí phát sinh khác nếu có (Hình thức ký hợp đồng Cộng Tác Viên)

CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM MAY MẮN TẠI EVEN MỞ BÁN D’LUSSO EMERALD AN PHÚ Áp dụng: Khách hàng phát sinh giao dịch ngay trong Even dự án
Hạng mục	Quà tặng bốc thăm	Số lượng giải thưởng
1	05 chỉ vàng PNJ	20
2	03 chỉ vàng PNJ	30
3	02 chỉ vàng PNJ	50

Ngoài ra Chủ đầu tư D’Lusso còn tri ân khách hàng thêm Chương trình Bốc thăm Đặc biệt trong ngày Even

CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM MAY MẮN ĐẶC BIỆT TẠI EVEN MỞ BÁN D’LUSSO EMERALD QUẬN 2 Áp dụng: Khách hàng phát sinh giao dịch tại Even
Giải	Số Lượng	Quà Tặng	Giá Trị	Thể Lệ
Giải 1	01	Một chuyến du lịch Châu Âu dành cho 2 người	200.000.000 vnđ	Điều kiện ghi nhận: Khách hàng phát sinh giao dịch trong ngày even, ký thoả thuận thực hiện giao dịch và thanh toán đủ 50 triệu. Điều kiện nhận thưởng: Khách hàng ký HĐMB và thanh toán đủ 20% giá trị sản phẩm. Hình thức nhận: Tiền mặt Thời gian nhận: Sau 7 ngày kể từ ngày hoàn tất điều kiện nhận thưởng
Giải 2	01	2 lượng vàng PNJ	86.000.000 vnđ
Giải 3	01	1 lượng vàng PNJ	43.000.000 vnđ
Giải Khuyến Khích	10	Gói Smarthome	40.000.000 vnđ