Chung cư sài gòn

Chung cư Bình Chánh

Nội dung bài viết

Tổng quan về Quận Bình Chánh

Huyện Bình Chánh Thành Phố Hồ Chí Minh gồm Thị Trấn Tân Túc & 15 xã: Xã An Phú Tây, Xã Bình Chánh, Xã Bình Hưng, Xã Bình Lợi, Xã Đa Phước, Xã Hưng Long, Xã Lê Minh Xuân, Xã Phạm Văn Hai, Xã Phong Phú, Xã Quy Đức, Xã Tân Kiên, Xã Tân Nhựt, Xã Tân Quý Tây, Xã Vĩnh Lộc A, Xã Vĩnh Lộc B.

Diện tích Huyện Bình Chánh: 253 km²

Dân số Huyện Bình Chánh năm 2019: 705.000 người

Vị trí địa lý

Huyện Bình Chánh nằm trải dài, bao bọc phía tây và một phần phía nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh.

Huyện có vị trí địa lý:

Phía đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
Phía đông bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân
Phía tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
Phía nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Phía bắc giáp huyện Hóc Môn.

Huyện có diện tích 252,56 km², dân số năm 2019 là 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người/km².

Huyện Bình Chánh là địa bàn có nhiều kênh rạch, nhất là ở nhánh phía nam, tây nam. Từ đó tạo thành một hệ thống giao thông đường thủy quan trọng kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Đơn vị hành chính Huyện Bình Chánh

Các đơn vị hành chính của Huyện Bình Chánh năm 2021:

Tên	SL Mã bưu chính	Dân số	Diện tích (km2)	Mật độ dân số (người/km2)
Thị Trấn Tân Túc	6	24.072	8,55	2.815
Xã An Phú Tây	4	22.282	5,87	3.795
Xã Bình Chánh	4	28.308	8,16	3.469
Xã Bình Hưng	4	106.156	13,72	7.737
Xã Bình Lợi	4	13.133	19,09	687
Xã Đa Phước	5	28.349	16,09	1.761
Xã Hưng Long	9	27.073	12,97	2.087
Xã Lê Minh Xuân	27	41.507	35,09	1.182
Xã Phạm Văn Hai	7	35.436	27,46	1.290
Xã Phong Phú	5	40.274	18,68	2.155
Xã Quy Đức	4	14.533	6,48	2.242
Xã Tân Kiên	4	57.450	11,49	5.000
Xã Tân Nhựt	5	31.772	23,44	1.355
Xã Tân Quý Tây	4	25.439	8,36	3.042
Xã Vĩnh Lộc A	8	164.488	19,66	8.366
Xã Vĩnh Lộc B	8	140.226	17,17,44 4	8.040

Quy hoạch phát triển dân cư Huyện Bình Chánh

Theo quyết định số 6031/QĐ-UBND của UBND TPHCM, huyện Bình Chánh sẽ được quy hoạch đến năm 2020 với tầm nhìn đến năm 2030. Từng khu vực, địa bàn của huyện sẽ có những hình thức quy hoạch chi tiết, phù hợp, cụ thể như sau:

Về diện tích

Tính đến năm 2020, tổng diện tích của huyện Bình Chánh là: 25.255,29 ha, cụ thể:

Diện tích đất nông nghiệp là: 8.312,7 ha.

Diện tích đất phi nông nghiệp: 16.942,59 ha, bao gồm:

Diện tích đất để phát triển cơ sở hạ tầng là 5.093,29 ha
Diện tích đất để phát triển đất ở đô thị là 2.163,9 ha
Diện tích đất để phát triển các cơ sở sản xuất kinh doanh là 495,01 ha
Diện tích đất để phát triển các cơ sở sản xuất kinh doanh có diện tích 1.495,01 ha
Diện tích đất để xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại có diện tích 305,99 ha.

Về phân bố dân cư

Toàn huyện Bình Chánh sẽ được chia thành 5 khu dân cư như sau:

Khu 1 gồm các xã: Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai.
Khu 2 gồm các xã: Bình Lợi, Tân Nhựt, Lê Minh Xuân.
Khu 3 gồm các xã: An Phú Tây, Tân Quý Tây, Quy Đức, Hưng Long.
Khu 4 gồm các xã: Hưng Long, Tân Quý Tây, Quy Đức, An Phú Tây.
Khu 5 gồm các xã: Bình Hưng, Phong Phú, Đa Phước.

Quy hoạch điều chỉnh chuyển đổi đất và phân bổ mật độ cây xanh ở các khu dân cư, khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp

Việc chỉnh trang từ các bãi đất thành khu vực đất ở nơi thành thị sẽ được quy hoạch dân cư tại xã Tân Quý Tây ô 25. Toàn bộ khu dân cư phía Bắc của huyện Bình Chánh được quy hoạch cũng như điều chỉnh từ đất xây dựng sang đất dân cư.

Khu dân cư An Phú Tây sẽ được phân lô I, II, III và được điều chỉnh từ đất giao thông thành đất ở của khu dân cư hiện hữu. Riêng các lô I.24, II.4 theo quy hoạch đến năm 2021 sẽ được điều chỉnh từ đất cây xanh sang đất ở.

Tại khu dân cư xã Vĩnh Lộc A, ô X6 được quy hoạch theo khu đô thị hiện hữu. Diện tích đất của bệnh viện sẽ được điều chỉnh thành khu dân cư hiện hữu và đất cây xanh.

Trung tâm kinh tế và sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ, giao thông quy hoạch về khu vực phía Tây và Tây Nam TPHCM.

Phát triển hạ tầng xã hội về mọi mặt văn hóa, giáo dục, du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí kết hợp với việc phát triển sinh thái nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Các khu dân cư hiện hữu kết hợp với khu dân cư mới nhằm mục đích giúp giảm áp lực dân cư và từng bước chỉnh trang đô thị hóa khu vực nông thôn.

Được quy hoạch chi tiết, đồng bộ và đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông, huyện Bình Chánh được kì vọng

Lợi thế của căn hộ chung cư Bình Chánh

Giá bán căn hộ huyện Bình Chánh rẻ

Một điều dễ thấy là giá bán chung cư Bình Chánh thường có giá bán khá rẻ so với các khu vực ngoại thành khác như quận 2, 7. Mức giá này chỉ dao động khoảng từ 18 đến 30 triệu đồng/m2 đối với các dự án tầm trung. Còn đối với các dự án cao cấp thì mức giá này có nhỉnh hơn đôi chút, nhưng chỉ ở mức hơn 35 triệu đồng/m2. Với mức giá rẻ này, người dân hoàn toàn có thể sở hữu được một chung cư Bình Chánh với ngân sách thấp.

Lựa chọn hàng đầu cho khách hàng trẻ

Với mức thu nhập tầm trung, đây là sự lựa chọn của cư dân khu vực TP. Hồ Chí Minh với đa phần là khách hàng trẻ. Những người này thường làm việc hoặc học tập tại các cơ sở thuộc quận nội thành như quận 5, 6, 8 hoặc các tỉnh miền Tây.

Căn hộ đảm bảo chất lượng

Ngày nay, tình trạng các dự án căn hộ xuống cấp do không đảm bảo chất lượng ngày càng nhiều. Điều này khiến nhiều người cảm thấy e ngại khi lựa chọn căn hộ chung cư này. Tuy nhiên, khi mua chung cư Bình Chánh, người mua có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng của các dự án này. Bởi vì khu vực này tập trung rất nhiều tập đoàn bất động sản tên tuổi như Nam Long, Khang Điền đầu tư phát triển. Những dự án do các tập đoàn này xây dựng đều đảm bảo an toàn, hiện đại, đáp ứng nhu cầu người dân tốt nhất.

Nằm ở vị trí thuận lợi quan trọng

Huyện Bình Chánh đóng vai trò quan trọng như là cửa ngõ giao thương, đầu nối của thành phố đến các tỉnh miền Tây. Các dự án căn hộ huyện Bình Chánh thường nằm trên các trục đường chính quan trọng như đường quốc lộ 50, quốc lộ 1A hay đường Nguyễn Chí Linh,… giúp người dân có thể đi lại thuận lợi và nhanh chóng. Chỉ cần mất vài phút đi xe, người dân đã có thể di chuyển đến các quận trung tâm như quận 7, quận 5, quận 6.

Giao thông thuận tiện

Mặc dù huyện Bình Chánh là một khu vực ngoại thành TP. Hồ Chí Minh. Nhưng nhờ vào hệ thống giao thông thuận tiện, nơi đây vẫn được đánh giá cao về nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Qua đó, người dân có thể di chuyển đến Long An thông qua con đường quốc lộ 50 (hiện đang được mở rộng và nâng cấp). Họ cũng có thể đến các tỉnh miền Tây thông qua quốc lộ 1A và đường Nguyễn Văn Linh.

Ngoài ra, nếu tuyến Metro 3A và Metro số 5 được hoàn thiện, thời gian di chuyển từ huyện Bình Chánh đến trung tâm thành phố sẽ được rút ngắn, mở ra cơ hội giao thương và phát triển kinh tế. Hai tuyến metro này cũng góp phần nâng giá trị bất động sản khu vực lên cao hơn.

Khu vực có quỹ đất lớn

Huyện Bình Chánh không quá xa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh nhưng lại có quỹ đất rộng lớn. Vì thế, khu vực này rất thích hợp để làm nơi ở cho người dân đang học tập và làm việc ở quận trung tâm. Mặt khác, quỹ đất rộng cũng giúp nơi này phát triển đồng bộ với nhiều dự án đô thị tầm cỡ cùng nhiều tiện ích và dịch vụ phục vụ cuộc sống.

Tiềm năng phát triển trong tương lai

Huyện Bình Chánh đang trong quá trình chuyển đổi từ huyện lên quận với nhiều cải tiến về hạ tầng giao thông và đô thị. Một khi quá trình này hoàn tất, huyện sẽ thu hút rất nhiều cư dân đến an cư lạc nghiệp. Nhu cầu nhà ở khu vực này gia tăng kéo theo giá bán căn hộ tăng lên đáng kể. Nếu mua căn hộ huyện Bình Chánh từ bây giờ, người mua có thể có được một khoản lợi nhuận vô cùng lớn.

Ít xảy ra tình trạng kẹt xe, tắc đường

Bên trong khu vực này thường ít gặp phải tình trạng kẹt xe vào những giờ cao điểm. Phần lớn các điểm kẹt xe đến từ các nút giao nhau giữa các quận khác như đường Nguyễn Văn Linh – nối quận 7 với huyện Bình Chánh.

Thông tin các dự án chung cư Huyện Bình Chánh

Chung cư Hạnh Phúc Bình Chánh | Happy City giá bán update

Dự án chung cư Happy City Bình Chánh khu đô thị hiện đại được quy [...]

02
Th3

Xem thêm

Chung cư Sài Gòn

Chung cư Bình Dương

Thông tin khác

Chung cư Bcons Polaris – Bcons Lê Trọng Tấn

Chung cư Bcons Lê Trọng Tấn hay Bcons Polaris là dự án căn hộ thứ [...]

6 Comments

04
Th2

Bcons An Binh

☑️Bcons An Binh hay còn biết đến với cái tên dự án Bcons Polygon. Là [...]

26
Th9

Bcons City ngôi sao sáng nhất của Bcons Group

Dự án Bcons City - Bcons ngôi sao sẽ là dự án đáng mua nhất [...]

2 Comments

25
Th9

Nhà phố Bcons Plaza 2

Nhà phố Bcons Plaza 2 là dự án compound với 152 căn phát triển bởi [...]

1 Comments

28
Th8

Bcons Green Topaz

Bcons Group với thành công các căn hộ tầm trung đang chuẩn bị ra mắt [...]

10 Comments

23
Th8

Chung cư Bcons Polygon

Dự án chung cư Bcons Polygon là dự án chung cư thứ 8 của chủ [...]

4 Comments

25
Th7

Chung cư Bcons Đông Tân | Bcons Sala

Bcons sala với điểm nổi bật là thiết kế nhỏ gọn tối ưu diện tích. [...]

7 Comments

14
Th4

Chung cư Bcons Miền Đông

Chung cư Bcons Miền Đông nằm ở 75 đường Tân Lập, Dĩ An, Bình Dương. [...]

6 Comments

31
Th10

Bcons Suối Tiên

Căn Hộ Làng Đại Học, Căn Hộ Bcons Suối Tiên, Đã bàn giao có sổ [...]

5 Comments

28
Th10

Phối Cảnh Bcons Plaza, Căn Hộ Làng Đại Học

Chung cư Bcons Plaza

#1☑️ Chung cư Bcons Plaza có đầy đủ tiện ích, tháng 12/2022 nhận nhà, giá [...]

1 Comments

06
Th10

Bcons Bee

#1☑️ Chung cư Bcons Bee với thiết kế tối ưu diện tích, nhu cầu ở [...]

6 Comments

04
Th9

Phối cảnh Bcons Green View, căn hộ làng đại học

Chung cư Bcons Green View

#1☑️ Chung cư Bcons Green View là dự án có điểm mạnh về vị trí, [...]

02
Th3

Chung cư Bcons Garden

#1☑️Chung cư Bcons Garden là dự án chung cư cao tầng của chủ đầu tư [...]

05
Th2

5/5 - (1 bình chọn)

Tuyên bố trách nhiệm

Nội dung bài viết trên quantamnhadat.com chỉ mang tính chất tham khảo có thể không chính xác theo thời gian. Bạn đọc bài viết nếu thấy cần chỉnh sửa thông tin vui lòng liên hệ admin để bổ sung thông tin chính xác

Email: hieuphamthanhvl@gmail.com

Số điện thoại: 0962815473