Kiến thức cơ bản BĐS

Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất TP HCM

Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất

Các trường hợp phải nộp thuế trước bạ nhà đất

– Đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ).

– Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã có sổ đỏ.

– Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đã có sổ đỏ.

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất x 0,5%

Trong đó:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất = Diện tích đất (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) theo Bảng giá đất

+ Với đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì

Giá tính lệ phí trước bạ với đất thuê = (Giá đất tại Bảng giá đất x Thời hạn thuê đất) / 70 năm

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh, thành.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà.

+ Trường hợp giá nhà, đất ghi trong hợp đồng cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá ghi tại hợp đồng.

Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một mét vuông nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ (do UBND cấp tỉnh ban hành)

Thủ tục khai, nộp lệ phí trước bạ

Bên mua chuẩn bị hồ sơ khai nộp lệ phí trước bạ, nộp cùng với hồ sơ khi sang tên Sổ đỏ (thủ tục đăng ký biến động đất đai) và nộp lệ phí theo thông báo của Cơ quan Thuế.

+ Chuẩn bị sơ khai lệ phí trước bạ:

– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo Mẫu số 01 tại đây

– Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

– Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật.

– Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

+ Trình tự thực hiện

– Với hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

– Với tổ chức nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

– Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan Thuế thì phải nộp lệ phí trước bạ.

Kiến thức bất động sản

Tin tức

Nhận kí gửi mua bán nhà đất Đà Lạt các phân khúc

Đà Lạt - thành phố xinh đẹp nằm bên trong lòng rừng thông tươi mát, [...]

15
Th4

Blockchain là gì? Lịch sử phát triển của Blockchain

Từ những ý tưởng ban đầu trong các nghiên cứu, sau đó blockchain đã phát [...]

25
Th3

Band Protocol là gì? Toàn tập về tiền điện tử BAND Token

Ngoài Chainlink, Band Protocol luôn được coi là một trong những dự án hàng đầu [...]

25
Th3

Ví Holdstation (HOLD) là gì ? Và hướng dẫn sử dụng ví Holdstation

Holdstation là một ví blockchain non-custodial sử dụng Account Abstraction để cung cấp khả năng [...]

25
Th3

TokenFi là gì ? Dự án được memecoin Floki phát hành

Dự án TokenFi (TOKEN) đã thu hút sự chú ý của nhiều cộng đồng khi [...]

24
Th3

Polyhedra Network là gì? Cầu nối với công nghệ ZKP

Với tầm nhìn đó, Polyhedra Network đã tập trung vào việc xây dựng cơ sở [...]

24
Th3

MANTRA Chain là gì? Blockchain layer 1 cho Real World Assets (RWA)

Trong bối cảnh khoảng cách giữa thị trường tài chính crypto và thị trường tài [...]

24
Th3

Open Campus (EDU) là gì ? Tổng quan về tiền điện tử Open Campus

Open Campus hứa hẹn là một giải pháp giúp đa dạng hóa nội dung giáo [...]

24
Th3

Warpcast là gì ? Tham gia airdrop DEGEN chi tiết

Warpcast là một nền tảng Social Media đột phá được xây dựng trên Farcaster, hứa [...]

24
Th3

Bitfinity là gì ? Giải pháp Bitcoin layer 2 gọi vốn được $7M

Bitfinity là một mạng Layer 2 dành cho Bitcoin, được xây dựng trên giao thức [...]

24
Th3

Grass là gì? Chi tiết dự án giao dịch băng thông Grass

Grass là giao thức web scraping phi tập trung sử dụng công nghệ blockchain để [...]

24
Th3

Merlin Chain Là Gì? Tổng Quan Về Tiền Điện Tử Merlin Chain

Merlin Chain là một giải pháp Layer 2 trên Bitcoin sử dụng công nghệ Zk-Rollup, [...]

24
Th3

Dogecoin (DOGE) là gì? Meme Coin được Elon Musk shill trên Twitter

DOGE là một trong những loại tiền điện tử phổ biến nhất trên thị trường [...]

24
Th3

BOOK OF MEME (BOME) là gì? Memecoin đạt gần 1 tỷ USD vốn hoá nhanh nhất

Trong thời gian gần đây, sự tập trung của cộng đồng đã đổ vào Solana, [...]

22
Th3

Shiba Inu là gì? Tổng quan về dự án meme coin SHIB

Sau sự thành công của dự án Dogecoin, Shiba Inu đã nhanh chóng trở thành [...]

22
Th3

Dogwifhat (WIF) là gì? Memecoin mới nổi trên Solana

Gần đây, cộng đồng những người chơi memecoin đã thể hiện sự quan tâm đặc [...]

22
Th3

Bonk (BONK) là gì? Dự án memecoin trên Solana

Dự án Bonk đã phân phối hơn 50% tổng cung thông qua airdrop cho người [...]

22
Th3

Tổng quan về Lime Token và iMe Messenger

Với sự lan rộng ngày càng tăng của tiền điện tử và tác động của [...]

22
Th3

Memecoin là gì? 6 memecoin tiêu biểu trong năm 2024

Trong thế giới Crypto, không chỉ có những dự án được triển khai một cách [...]

17
Th3

Nibiru Chain là gì ? Tổng quan về tiền điện tử Nibiru Chain

Nibiru Chain là một nền tảng Layer 1 được phát triển bằng bộ công cụ [...]

15
Th3

STRK token là gì? Tổng quan về hệ sinh thái Starknet

Các dự án Layer2 trên mạng lưới Ethereum đang phát triển mạnh mẽ và thu [...]

15
Th3

Wormhole là gì ? Tổng quan về tiền điện tử Wormhole

Wormhole là cái gì vậy? Đó chính là một trong những nền tảng đầu tiên [...]

07
Th3

Blast Là Gì? Tổng quan về hệ sinh thái L2 sắp bùng nổ mainnet

Blast là một nền tảng Layer 2 được xây dựng dựa trên công nghệ Optimistic [...]

07
Th3

Pixels (PIXEL) là gì? Thông tin về token PIXEL

Pixels là một trò chơi nông trại trực tuyến. Trong trò chơi này, người chơi [...]

20
Th2

Dmail Network là gì? Thông tin toàn tập về Dmail token

Dmail Network là một dự án độc đáo được xây dựng trên nền tảng Blockchain, [...]

20
Th2

Blockchain Layer 3 là gì? Các giải pháp mở rộng Layer 3

Layer 3 là một hệ thống mạng lưới được xây dựng và đặt trên Layer [...]

02
Th2

ZetaChain là gì? Thông tin toàn tập về Zeta Token

Thuật ngữ cross-chain không còn xa lạ đối với nhiều nhà đầu tư trong lĩnh [...]

01
Th2

Stylus Là Gì? Toàn bộ thông tin về bản cập nhật Arbitrum Stylus

Arbitrum Stylus là gì? Arbitrum Stylus đánh dấu bước tiến mới của Arbitrum sau sự [...]

01
Th2

Mode Network là gì? Hướng dẫn retroactive Mode Network

Layer 2 vẫn là một lãnh thổ hấp dẫn mà mọi người có thể thám [...]

01
Th2

DeFi Aggregator là gì? Tại sao Aggregator lại quan trọng với DeFi

DEX, Aggregator, và AMM là những thuật ngữ phổ biến trong thị trường tiền mã [...]

01
Th2

Ví Stargaze – Hướng dẫn tạo và sử dụng Stargaze Wallet

NFT không còn là một khái niệm mới trong lĩnh vực tiền mã hóa. Hiện [...]

01
Th2

Hướng dẫn tham gia testnet B² Network – BTC layer 2 nổi bật

Bitcoin L2 là các giao thức thứ cấp được xây dựng dựa trên blockchain Bitcoin [...]

31
Th1

Hướng dẫn tham gia airdrop dự án Carv Protocol

Hướng dẫn săn Airdrop Carv Protocol

Hướng dẫn tham gia săn airdrop từ Carv Protocol. Hy vọng mọi người thực hiện [...]

31
Th1

Mối quan hệ giữa blockchain và web3 là gì?

Thế hệ thứ ba của Internet, còn được biết đến là Web3, đặt nền móng [...]

31
Th1

Bộ sưu tập Twelvefold là gì? Toàn tập về dự án TwelveFold

Gần đây, Yuga Labs, một "gã khổng lồ" trong lĩnh vực NFT, đã chính thức [...]

30
Th1

BNB auto Burn là gì? Cơ chế đốt token BNB của Binance

Từ khi được ra mắt, BNB - token của sàn giao dịch Binance - đã [...]

30
Th1

Thuật Toán Đồng Thuận Blockchain Là Gì?

Thuật toán đồng thuận là một yếu tố quan trọng không thể thiếu trong cơ [...]

30
Th1

Hướng dẫn mua BNB trên Metamask chi tiết

Ví MetaMask đang là một trong những ví tiền điện tử phổ biến nhất hiện [...]

30
Th1

WalletConnect là gì? Hướng dẫn sử dụng WalletConnect

WalletConnect là một giao thức cho phép ví của bạn kết nối và tương tác [...]

30
Th1

Oracle là gì? Oracle quan trọng như thế nào trong crypto

Oracle là một khái niệm quan trọng và không thể thiếu trong thị trường crypto, [...]

30
Th1

5/5 - (1 bình chọn)

Tuyên bố trách nhiệm

Nội dung bài viết trên quantamnhadat.com chỉ mang tính chất tham khảo có thể không chính xác theo thời gian. Bạn đọc bài viết nếu thấy cần chỉnh sửa thông tin vui lòng liên hệ admin để bổ sung thông tin chính xác

Email: hieuphamthanhvl@gmail.com

Số điện thoại: 0962815473